Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Groningenhof 23, 2134LS Hoofddorp

Woningwaarde Van Groningenhof 23

2134LS Hoofddorp

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 920.820
+5,9%
[ € 810.322 – € 1.031.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 888.190[ € 843.781 – € 932.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 954.649[ € 905.377 – € 1.000.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Groningenhof 23 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 920.820 (€ 4.951 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.883Sinds juli +0,5%
+€ 51.25312 maanden +5,9%
+€ 20.53912 mnd vs. NL +2,4%
Van Groningenhof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 920.820 voor Van Groningenhof 23 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Groningenhof 23 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 954.649. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 920.820.

Verwachte verkoopprijs Van Groningenhof 23
€ 954.649[ € 905.377 – € 1.000.680 ]
Verkoper houdt over€ 942.898−€ 11.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 975.892+€ 21.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 954.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 942.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Groningenhof 23 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 888.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.775 per m².

Verwachte vraagprijs Van Groningenhof 23
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande OostBoven gem.
€ 888.190[ € 843.781 – € 932.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.775[ € 4.536 – € 5.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande Oost
€ 883.778[ € 425.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Groningenhof 23 adviseren wij in een bod van € 954.649, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 888.190 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 920.820+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 954.649+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.002.381+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Groningenhof 23 zal in bij een vraagprijs van € 888.190 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Groningenhof 23 in Hoofddorp bedragen € 4.658 per maand bij een woningwaarde van € 920.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.121.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.503
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.621.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Groningenhof 23

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 920.820
Verwachte verkoopprijs€ 954.649
Verwachte vraagprijs€ 888.190
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande Oost

Hoofddorp Floriande Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fortius 4, 2134DK Hoofddorp
Fortius 4
2005 · 206 m²
€ 1.266.782
Straatbeeld van Acropolis 71, 2134BG Hoofddorp
Acropolis 71
2005 · 153 m²
€ 706.233
Straatbeeld van Fanny Blankers-Koenlaan 336, 2134CH Hoofddorp
Fanny Blankers-Koenlaan 336
2004 · 138 m²
€ 650.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Groningenhof 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 920.820 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Floriande Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Groningenhof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Groningenhof 23 in Hoofddorp.

Wat is Van Groningenhof 23 in Hoofddorp waard?
Van Groningenhof 23 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 920.820 (bandbreedte € 810.322 – € 1.031.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Groningenhof 23 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Van Groningenhof 23 in Hoofddorp is in augustus 2026 € 888.190 (bandbreedte € 843.781 – € 932.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Groningenhof 23 in Hoofddorp?
Voor Van Groningenhof 23 adviseren wij een bod van € 954.649 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Groningenhof 23 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Van Groningenhof 23 in Hoofddorp bedragen € 4.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 920.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.503 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Groningenhof 23 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Groningenhof 23 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 51.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Groningenhof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande Oost is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Van Groningenhof 23 ligt rond € 920.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Groningenhof 23?
Huishoudens in de buurt van Van Groningenhof 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.