Huiswaardemeter
Straatbeeld van Belvedère 102, 2134BS Hoofddorp

Woningwaarde Belvedère 102

2134BS Hoofddorp

Te koop
192 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 5.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.013.911
+6,6%
[ € 892.242 – € 1.135.580 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 980.000[ € 931.000 – € 1.029.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.049.616[ € 998.963 – € 1.104.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Belvedère 102 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.013.911 (€ 5.281 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.377Sinds september +0,5%
+€ 62.67012 maanden +6,6%
+€ 25.81812 mnd vs. NL +2,7%
Belvedère 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.013.911 voor Belvedère 102 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belvedère 102 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.049.616. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.013.911.

Verwachte verkoopprijs Belvedère 102
€ 1.049.616[ € 998.963 – € 1.104.117 ]
Verkoper houdt over€ 1.036.820−€ 12.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.072.758+€ 23.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.049.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.036.820

Wat is de vraagprijs?

Belvedère 102 in Hoofddorp staat in te koop voor € 980.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.104 per m².

Vraagprijs Belvedère 102
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande OostBoven gem.
€ 980.000[ € 931.000 – € 1.029.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.104[ € 4.849 – € 5.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande Oost
€ 806.536[ € 349.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belvedère 102 adviseren wij in een bod van € 1.049.616, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 980.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.013.911+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.049.616+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.102.097+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belvedère 102 zal in bij een vraagprijs van € 980.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belvedère 102 in Hoofddorp bedragen € 5.120 per maand bij een woningwaarde van € 1.013.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.214.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.958
OZB€ 55
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.784.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belvedère 102

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte503 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.013.911
Verwachte verkoopprijs€ 1.049.616
Vraagprijs€ 980.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande Oost

Hoofddorp Floriande Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Groningenhof 23, 2134LS Hoofddorp
Van Groningenhof 23
2007 · 186 m²
€ 920.820
Straatbeeld van Fortius 4, 2134DK Hoofddorp
Fortius 4
2005 · 206 m²
€ 1.266.782
Straatbeeld van Santorini 2, 2134AR Hoofddorp
Santorini 2
2009 · 208 m²
€ 1.287.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Belvedère 102 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.013.911 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Floriande Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Belvedère 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belvedère 102 in Hoofddorp.

Wat is Belvedère 102 in Hoofddorp waard?
Belvedère 102 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.013.911 (bandbreedte € 892.242 – € 1.135.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande Oost.
Wat is de vraagprijs van Belvedère 102 in Hoofddorp?
Belvedère 102 in Hoofddorp staat in oktober 2026 te koop voor € 980.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Belvedère 102 in Hoofddorp?
Voor Belvedère 102 adviseren wij een bod van € 1.049.616 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belvedère 102 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Belvedère 102 in Hoofddorp bedragen € 5.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.013.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.958 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belvedère 102 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belvedère 102 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 62.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belvedère 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande Oost is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Belvedère 102 ligt rond € 1.013.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belvedère 102?
Huishoudens in de buurt van Belvedère 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.