Huiswaardemeter

Woningwaarde Belfort 13

2134BP Hoofddorp

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.592
+6,6%
[ € 728.281 – € 926.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 797.737[ € 757.850 – € 837.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.565[ € 814.689 – € 900.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Belfort 13 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 827.592 (€ 4.649 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.389Sinds september +0,5%
+€ 51.15312 maanden +6,6%
+€ 21.07312 mnd vs. NL +2,7%
Belfort 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.592 voor Belfort 13 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belfort 13 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.565. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 827.592.

Verwachte verkoopprijs Belfort 13
€ 858.565[ € 814.689 – € 900.446 ]
Verkoper houdt over€ 847.871−€ 10.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.886+€ 19.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belfort 13 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 797.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.482 per m².

Verwachte vraagprijs Belfort 13
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande OostBoven gem.
€ 797.737[ € 757.850 – € 837.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.482[ € 4.258 – € 4.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande Oost
€ 806.536[ € 349.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belfort 13 adviseren wij in een bod van € 858.565, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 797.737 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.592+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.565+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.493+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belfort 13 zal in bij een vraagprijs van € 797.737 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belfort 13 in Hoofddorp bedragen € 4.195 per maand bij een woningwaarde van € 827.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.028.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.047
OZB€ 45
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.456.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belfort 13

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.592
Verwachte verkoopprijs€ 858.565
Verwachte vraagprijs€ 797.737
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande Oost

Hoofddorp Floriande Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Groningenhof 23, 2134LS Hoofddorp
Van Groningenhof 23
2007 · 186 m²
€ 920.820
Straatbeeld van Belvedère 102, 2134BS Hoofddorp
Belvedère 102
2005 · 192 m²
€ 1.013.911
Straatbeeld van Acropolis 71, 2134BG Hoofddorp
Acropolis 71
2005 · 154 m²
€ 706.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Belfort 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 827.592 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Floriande Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Belfort 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belfort 13 in Hoofddorp.

Wat is Belfort 13 in Hoofddorp waard?
Belfort 13 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.592 (bandbreedte € 728.281 – € 926.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belfort 13 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Belfort 13 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 797.737 (bandbreedte € 757.850 – € 837.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Belfort 13 in Hoofddorp?
Voor Belfort 13 adviseren wij een bod van € 858.565 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belfort 13 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Belfort 13 in Hoofddorp bedragen € 4.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.047 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belfort 13 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belfort 13 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 51.153) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belfort 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande Oost is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Belfort 13 ligt rond € 827.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belfort 13?
Huishoudens in de buurt van Belfort 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.