Huiswaardemeter
Straatbeeld van Belvedère 44, 2134BS Hoofddorp

Woningwaarde Belvedère 44

2134BS Hoofddorp

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 7.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.158
+5,9%
[ € 309.019 – € 393.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.487[ € 318.713 – € 352.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.561[ € 348.353 – € 385.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Belvedère 44 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 351.158 (€ 7.023 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.862Sinds juli +0,5%
+€ 19.54612 maanden +5,9%
+€ 7.83312 mnd vs. NL +2,4%
Belvedère 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.158 voor Belvedère 44 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belvedère 44 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.561. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.158.

Verwachte verkoopprijs Belvedère 44
€ 367.561[ € 348.353 – € 385.021 ]
Verkoper houdt over€ 362.268−€ 5.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.062+€ 9.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belvedère 44 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.710 per m².

Verwachte vraagprijs Belvedère 44
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande OostBoven gem.
€ 335.487[ € 318.713 – € 352.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.710[ € 6.374 – € 7.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande Oost
€ 788.500[ € 349.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belvedère 44 adviseren wij in een bod van € 367.561, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.487 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.158+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.561+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.939+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belvedère 44 zal in bij een vraagprijs van € 335.487 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belvedère 44 in Hoofddorp bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 351.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.717
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 618.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belvedère 44

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.158
Verwachte verkoopprijs€ 367.561
Verwachte vraagprijs€ 335.487
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande Oost

Hoofddorp Floriande Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fanny Blankers-Koenlaan 242, 2134CS Hoofddorp
Fanny Blankers-Koenlaan 242
2005 · 48 m²
€ 319.768
Straatbeeld van Brouwersdam 14A, 2134WZ Hoofddorp
Brouwersdam 14A
2006 · 80 m²
€ 515.011
Straatbeeld van De Slufter 12, 2134XK Hoofddorp
De Slufter 12
2009 · 56 m²
€ 365.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.158 is Belvedère 44 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Floriande Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Belvedère 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belvedère 44 in Hoofddorp.

Wat is Belvedère 44 in Hoofddorp waard?
Belvedère 44 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.158 (bandbreedte € 309.019 – € 393.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belvedère 44 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Belvedère 44 in Hoofddorp is in augustus 2026 € 335.487 (bandbreedte € 318.713 – € 352.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Belvedère 44 in Hoofddorp?
Voor Belvedère 44 adviseren wij een bod van € 367.561 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belvedère 44 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Belvedère 44 in Hoofddorp bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.717 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belvedère 44 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belvedère 44 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 19.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belvedère 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande Oost is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Belvedère 44 ligt rond € 351.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belvedère 44?
Huishoudens in de buurt van Belvedère 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.