Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fanny Blankers-Koenlaan 346, 2134CH Hoofddorp

Woningwaarde Fanny Blankers-Koenlaan 346

2134CH Hoofddorp

Te koop
101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.420
+6,6%
[ € 522.210 – € 664.630 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 570.000[ € 541.500 – € 598.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.430[ € 589.152 – € 651.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Fanny Blankers-Koenlaan 346 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.420 (€ 5.875 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.147Sinds september +0,5%
+€ 36.67912 maanden +6,6%
+€ 15.11012 mnd vs. NL +2,7%
Fanny Blankers-Koenlaan 346
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.420 voor Fanny Blankers-Koenlaan 346 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fanny Blankers-Koenlaan 346 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.430. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 593.420.

Verwachte verkoopprijs Fanny Blankers-Koenlaan 346
€ 618.430[ € 589.152 – € 651.168 ]
Verkoper houdt over€ 610.377−€ 8.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.949+€ 14.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.377

Wat is de vraagprijs?

Fanny Blankers-Koenlaan 346 in Hoofddorp staat in te koop voor € 570.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.644 per m².

Vraagprijs Fanny Blankers-Koenlaan 346
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande OostBoven gem.
€ 570.000[ € 541.500 – € 598.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.644[ € 5.361 – € 5.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande Oost
€ 806.536[ € 349.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fanny Blankers-Koenlaan 346 adviseren wij in een bod van € 618.430, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 570.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.420+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.430+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.352+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fanny Blankers-Koenlaan 346 zal in bij een vraagprijs van € 570.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fanny Blankers-Koenlaan 346 in Hoofddorp bedragen € 3.019 per maand bij een woningwaarde van € 593.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.902
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fanny Blankers-Koenlaan 346

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.420
Verwachte verkoopprijs€ 618.430
Vraagprijs€ 570.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (4%)
C (1%)
D (1%)
F (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande Oost

Hoofddorp Floriande Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenstraat 42, 2134DV Hoofddorp
Meeuwenstraat 42
2007 · 124 m²
€ 727.651
Straatbeeld van Fanny Blankers-Koenlaan 336, 2134CH Hoofddorp
Fanny Blankers-Koenlaan 336
2004 · 138 m²
€ 650.548
Straatbeeld van Colijnstraat 18, 2134LP Hoofddorp
Colijnstraat 18
2007 · 136 m²
€ 725.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fanny Blankers-Koenlaan 346 ligt met een geschatte woningwaarde van € 593.420 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Floriande Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fanny Blankers-Koenlaan 346

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fanny Blankers-Koenlaan 346 in Hoofddorp.

Wat is Fanny Blankers-Koenlaan 346 in Hoofddorp waard?
Fanny Blankers-Koenlaan 346 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.420 (bandbreedte € 522.210 – € 664.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande Oost.
Wat is de vraagprijs van Fanny Blankers-Koenlaan 346 in Hoofddorp?
Fanny Blankers-Koenlaan 346 in Hoofddorp staat in oktober 2026 te koop voor € 570.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Fanny Blankers-Koenlaan 346 in Hoofddorp?
Voor Fanny Blankers-Koenlaan 346 adviseren wij een bod van € 618.430 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fanny Blankers-Koenlaan 346 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Fanny Blankers-Koenlaan 346 in Hoofddorp bedragen € 3.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.902 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fanny Blankers-Koenlaan 346 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fanny Blankers-Koenlaan 346 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fanny Blankers-Koenlaan 346?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande Oost is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Fanny Blankers-Koenlaan 346 ligt rond € 593.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fanny Blankers-Koenlaan 346?
Huishoudens in de buurt van Fanny Blankers-Koenlaan 346 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.