Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandbos 127

2134DC Hoofddorp

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.938
+6,6%
[ € 468.105 – € 595.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.172[ € 483.713 – € 534.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.722[ € 526.763 – € 582.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandbos 127 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.938 (€ 4.433 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.821Sinds september +0,5%
+€ 32.87912 maanden +6,6%
+€ 13.54512 mnd vs. NL +2,7%
Zandbos 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.938 voor Zandbos 127 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandbos 127 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.722. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 531.938.

Verwachte verkoopprijs Zandbos 127
€ 555.722[ € 526.763 – € 582.213 ]
Verkoper houdt over€ 548.359−€ 7.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.986+€ 13.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandbos 127 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Verwachte vraagprijs Zandbos 127
Onder gem. in buurt Hoofddorp Overbos ZuidBoven gem.
€ 509.172[ € 483.713 – € 534.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.031 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Overbos Zuid
€ 544.000[ € 475.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandbos 127 adviseren wij in een bod van € 555.722, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 509.172 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.938+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.722+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.508+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandbos 127 zal in bij een vraagprijs van € 509.172 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandbos 127 in Hoofddorp bedragen € 2.720 per maand bij een woningwaarde van € 531.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandbos 127

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.938
Verwachte verkoopprijs€ 555.722
Verwachte vraagprijs€ 509.172
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Overbos Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Overbos Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (34%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Overbos Zuid

Hoofddorp Overbos Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaterbos 142, 2134JG Hoofddorp
Klaterbos 142
1988 · 120 m²
€ 571.358
Straatbeeld van Savelsbos 32, 2134ER Hoofddorp
Savelsbos 32
1987 · 120 m²
€ 553.924
Straatbeeld van Willemsbos 101, 2134EC Hoofddorp
Willemsbos 101
1986 · 121 m²
€ 573.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.938 zit Zandbos 127 in het middensegment van Hoofddorp Overbos Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandbos 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandbos 127 in Hoofddorp.

Wat is Zandbos 127 in Hoofddorp waard?
Zandbos 127 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.938 (bandbreedte € 468.105 – € 595.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Overbos Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandbos 127 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Zandbos 127 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 509.172 (bandbreedte € 483.713 – € 534.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandbos 127 in Hoofddorp?
Voor Zandbos 127 adviseren wij een bod van € 555.722 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandbos 127 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zandbos 127 in Hoofddorp bedragen € 2.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandbos 127 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandbos 127 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandbos 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Overbos Zuid is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Zandbos 127 ligt rond € 531.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandbos 127?
Huishoudens in de buurt van Zandbos 127 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Overbos Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.