Huiswaardemeter

Woningwaarde Zalkerbos 3

2134EL Hoofddorp

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.601
+6,6%
[ € 483.649 – € 615.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.457[ € 500.134 – € 552.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.763[ € 544.146 – € 601.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Zalkerbos 3 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.601 (€ 4.580 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.914Sinds september +0,5%
+€ 33.97112 maanden +6,6%
+€ 13.99512 mnd vs. NL +2,7%
Zalkerbos 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.601 voor Zalkerbos 3 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zalkerbos 3 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.763. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 549.601.

Verwachte verkoopprijs Zalkerbos 3
€ 573.763[ € 544.146 – € 601.425 ]
Verkoper houdt over€ 566.202−€ 7.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.388+€ 13.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zalkerbos 3 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.387 per m².

Verwachte vraagprijs Zalkerbos 3
Onder gem. in buurt Hoofddorp Overbos ZuidBoven gem.
€ 526.457[ € 500.134 – € 552.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.387[ € 4.168 – € 4.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Overbos Zuid
€ 544.000[ € 475.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zalkerbos 3 adviseren wij in een bod van € 573.763, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 526.457 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.601+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.763+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.451+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zalkerbos 3 zal in bij een vraagprijs van € 526.457 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zalkerbos 3 in Hoofddorp bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 549.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.688
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zalkerbos 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.601
Verwachte verkoopprijs€ 573.763
Verwachte vraagprijs€ 526.457
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Overbos Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Overbos Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (34%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Overbos Zuid

Hoofddorp Overbos Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Savelsbos 32, 2134ER Hoofddorp
Savelsbos 32
1987 · 120 m²
€ 553.924
Straatbeeld van Klaterbos 142, 2134JG Hoofddorp
Klaterbos 142
1988 · 120 m²
€ 571.358
Straatbeeld van Willemsbos 101, 2134EC Hoofddorp
Willemsbos 101
1986 · 121 m²
€ 573.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.601 zit Zalkerbos 3 in het middensegment van Hoofddorp Overbos Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zalkerbos 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zalkerbos 3 in Hoofddorp.

Wat is Zalkerbos 3 in Hoofddorp waard?
Zalkerbos 3 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.601 (bandbreedte € 483.649 – € 615.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Overbos Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zalkerbos 3 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Zalkerbos 3 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 526.457 (bandbreedte € 500.134 – € 552.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Zalkerbos 3 in Hoofddorp?
Voor Zalkerbos 3 adviseren wij een bod van € 573.763 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zalkerbos 3 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zalkerbos 3 in Hoofddorp bedragen € 2.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.688 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zalkerbos 3 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zalkerbos 3 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zalkerbos 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Overbos Zuid is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Zalkerbos 3 ligt rond € 549.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zalkerbos 3?
Huishoudens in de buurt van Zalkerbos 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Overbos Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.