Huiswaardemeter

Woningwaarde Zalkerbos 35

2134EL Hoofddorp

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.891
+6,6%
[ € 493.584 – € 628.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.892[ € 510.047 – € 563.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.787[ € 555.441 – € 613.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Zalkerbos 35 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.891 (€ 4.920 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.974Sinds september +0,5%
+€ 34.66912 maanden +6,6%
+€ 14.28312 mnd vs. NL +2,7%
Zalkerbos 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.891 voor Zalkerbos 35 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zalkerbos 35 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.787. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 560.891.

Verwachte verkoopprijs Zalkerbos 35
€ 584.787[ € 555.441 – € 613.910 ]
Verkoper houdt over€ 577.104−€ 7.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.633+€ 13.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zalkerbos 35 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.710 per m².

Verwachte vraagprijs Zalkerbos 35
Onder gem. in buurt Hoofddorp Overbos ZuidBoven gem.
€ 536.892[ € 510.047 – € 563.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.710[ € 4.474 – € 4.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Overbos Zuid
€ 544.000[ € 475.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zalkerbos 35 adviseren wij in een bod van € 584.787, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 536.892 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.891+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.787+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.026+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zalkerbos 35 zal in bij een vraagprijs van € 536.892 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zalkerbos 35 in Hoofddorp bedragen € 2.861 per maand bij een woningwaarde van € 560.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.743
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zalkerbos 35

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.891
Verwachte verkoopprijs€ 584.787
Verwachte vraagprijs€ 536.892
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Overbos Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Overbos Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (34%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Overbos Zuid

Hoofddorp Overbos Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemsbos 220, 2134EJ Hoofddorp
Willemsbos 220
1986 · 117 m²
€ 597.347
Straatbeeld van Savelsbos 47, 2134EP Hoofddorp
Savelsbos 47
1987 · 117 m²
€ 544.477
Straatbeeld van Savelsbos 32, 2134ER Hoofddorp
Savelsbos 32
1987 · 120 m²
€ 553.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.891 zit Zalkerbos 35 in het middensegment van Hoofddorp Overbos Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zalkerbos 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zalkerbos 35 in Hoofddorp.

Wat is Zalkerbos 35 in Hoofddorp waard?
Zalkerbos 35 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.891 (bandbreedte € 493.584 – € 628.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Overbos Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zalkerbos 35 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Zalkerbos 35 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 536.892 (bandbreedte € 510.047 – € 563.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Zalkerbos 35 in Hoofddorp?
Voor Zalkerbos 35 adviseren wij een bod van € 584.787 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zalkerbos 35 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zalkerbos 35 in Hoofddorp bedragen € 2.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.743 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zalkerbos 35 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zalkerbos 35 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zalkerbos 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Overbos Zuid is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Zalkerbos 35 ligt rond € 560.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zalkerbos 35?
Huishoudens in de buurt van Zalkerbos 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Overbos Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.