Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaterbos 22

2134JE Hoofddorp

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.534
+6,6%
[ € 498.550 – € 634.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.599[ € 515.469 – € 569.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.525[ € 560.830 – € 619.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaterbos 22 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.534 (€ 4.721 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.004Sinds september +0,5%
+€ 35.01712 maanden +6,6%
+€ 14.42512 mnd vs. NL +2,7%
Klaterbos 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.534 voor Klaterbos 22 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaterbos 22 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.525. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 566.534.

Verwachte verkoopprijs Klaterbos 22
€ 591.525[ € 560.830 – € 619.865 ]
Verkoper houdt over€ 583.768−€ 7.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.506+€ 13.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaterbos 22 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.522 per m².

Verwachte vraagprijs Klaterbos 22
Onder gem. in buurt Hoofddorp Overbos ZuidBoven gem.
€ 542.599[ € 515.469 – € 569.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.522[ € 4.296 – € 4.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Overbos Zuid
€ 544.000[ € 475.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaterbos 22 adviseren wij in een bod van € 591.525, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 542.599 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.534+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.525+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.101+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaterbos 22 zal in bij een vraagprijs van € 542.599 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaterbos 22 in Hoofddorp bedragen € 2.891 per maand bij een woningwaarde van € 566.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.770
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaterbos 22

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.534
Verwachte verkoopprijs€ 591.525
Verwachte vraagprijs€ 542.599
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Overbos Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Overbos Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (34%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Overbos Zuid

Hoofddorp Overbos Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaterbos 142, 2134JG Hoofddorp
Klaterbos 142
1988 · 120 m²
€ 571.358
Straatbeeld van Savelsbos 32, 2134ER Hoofddorp
Savelsbos 32
1987 · 120 m²
€ 553.924
Straatbeeld van Willemsbos 101, 2134EC Hoofddorp
Willemsbos 101
1986 · 121 m²
€ 573.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.534 ligt Klaterbos 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Overbos Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klaterbos 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaterbos 22 in Hoofddorp.

Wat is Klaterbos 22 in Hoofddorp waard?
Klaterbos 22 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.534 (bandbreedte € 498.550 – € 634.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Overbos Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaterbos 22 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Klaterbos 22 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 542.599 (bandbreedte € 515.469 – € 569.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaterbos 22 in Hoofddorp?
Voor Klaterbos 22 adviseren wij een bod van € 591.525 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaterbos 22 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Klaterbos 22 in Hoofddorp bedragen € 2.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.770 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaterbos 22 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaterbos 22 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaterbos 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Overbos Zuid is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Klaterbos 22 ligt rond € 566.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaterbos 22?
Huishoudens in de buurt van Klaterbos 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Overbos Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.