Huiswaardemeter
Straatbeeld van Scholtensbos 6, 2134JM Hoofddorp

Woningwaarde Scholtensbos 6

2134JM Hoofddorp

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.637
+5,6%
[ € 470.481 – € 598.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.994[ € 486.394 – € 537.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.281[ € 529.197 – € 584.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholtensbos 6 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 534.637 (€ 5.346 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.835Sinds mei +0,5%
+€ 28.58412 maanden +5,6%
+€ 7.12412 mnd vs. NL +1,4%
Scholtensbos 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.637 voor Scholtensbos 6 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholtensbos 6 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.281. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 534.637.

Verwachte verkoopprijs Scholtensbos 6
€ 558.281[ € 529.197 – € 584.902 ]
Verkoper houdt over€ 550.890−€ 7.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.597+€ 13.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholtensbos 6 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.120 per m².

Verwachte vraagprijs Scholtensbos 6
Onder gem. in buurt Hoofddorp Overbos ZuidBoven gem.
€ 511.994[ € 486.394 – € 537.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.120[ € 4.864 – € 5.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Overbos Zuid
€ 489.167[ € 425.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholtensbos 6 adviseren wij in een bod van € 558.281, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 511.994 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.637+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.281+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.195+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholtensbos 6 zal in bij een vraagprijs van € 511.994 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholtensbos 6 in Hoofddorp bedragen € 2.682 per maand bij een woningwaarde van € 534.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholtensbos 6

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.637
Verwachte verkoopprijs€ 558.281
Verwachte vraagprijs€ 511.994
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Overbos Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Overbos Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (29%)
C (45%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Overbos Zuid

Hoofddorp Overbos Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverbos 89, 2134GP Hoofddorp
Vijverbos 89
1987 · 97 m²
€ 535.810
Straatbeeld van Savelsbos 32, 2134ER Hoofddorp
Savelsbos 32
1987 · 120 m²
€ 549.684
Straatbeeld van Scholtensbos 15, 2134JL Hoofddorp
Scholtensbos 15
1988 · 124 m²
€ 579.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.637 zit Scholtensbos 6 in het middensegment van Hoofddorp Overbos Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Scholtensbos 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholtensbos 6 in Hoofddorp.

Wat is Scholtensbos 6 in Hoofddorp waard?
Scholtensbos 6 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.637 (bandbreedte € 470.481 – € 598.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Overbos Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholtensbos 6 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Scholtensbos 6 in Hoofddorp is in juni 2026 € 511.994 (bandbreedte € 486.394 – € 537.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholtensbos 6 in Hoofddorp?
Voor Scholtensbos 6 adviseren wij een bod van € 558.281 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholtensbos 6 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Scholtensbos 6 in Hoofddorp bedragen € 2.799 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholtensbos 6 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholtensbos 6 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholtensbos 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Overbos Zuid is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Scholtensbos 6 ligt rond € 534.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholtensbos 6?
Huishoudens in de buurt van Scholtensbos 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Overbos Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.