Huiswaardemeter
Straatbeeld van Scholtensbos 6, 2134JM Hoofddorp

Woningwaarde Scholtensbos 6

2134JM Hoofddorp

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.388Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.762
+5,9%
[ € 474.111 – € 603.413 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.944[ € 490.147 – € 541.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.589[ € 533.280 – € 589.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholtensbos 6 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 538.762 (€ 5.388 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.857Sinds juli +0,5%
+€ 29.98812 maanden +5,9%
+€ 12.01812 mnd vs. NL +2,4%
Scholtensbos 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.762 voor Scholtensbos 6 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholtensbos 6 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.589. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 538.762.

Verwachte verkoopprijs Scholtensbos 6
€ 562.589[ € 533.280 – € 589.414 ]
Verkoper houdt over€ 555.151−€ 7.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.991+€ 13.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholtensbos 6 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.159 per m².

Verwachte vraagprijs Scholtensbos 6
Onder gem. in buurt Hoofddorp Overbos ZuidBoven gem.
€ 515.944[ € 490.147 – € 541.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.159[ € 4.901 – € 5.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Overbos Zuid
€ 579.625[ € 495.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholtensbos 6 adviseren wij in een bod van € 562.589, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 515.944 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.762+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.589+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.718+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholtensbos 6 zal in bij een vraagprijs van € 515.944 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholtensbos 6 in Hoofddorp bedragen € 2.749 per maand bij een woningwaarde van € 538.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholtensbos 6

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.762
Verwachte verkoopprijs€ 562.589
Verwachte vraagprijs€ 515.944
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Overbos Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Overbos Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (34%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Overbos Zuid

Hoofddorp Overbos Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Savelsbos 60, 2134ES Hoofddorp
Savelsbos 60
1988 · 99 m²
€ 503.378
Straatbeeld van Vijverbos 89, 2134GP Hoofddorp
Vijverbos 89
1987 · 97 m²
€ 539.943
Straatbeeld van Savelsbos 74, 2134ES Hoofddorp
Savelsbos 74
1987 · 106 m²
€ 558.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.762 zit Scholtensbos 6 in het middensegment van Hoofddorp Overbos Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Scholtensbos 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholtensbos 6 in Hoofddorp.

Wat is Scholtensbos 6 in Hoofddorp waard?
Scholtensbos 6 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.762 (bandbreedte € 474.111 – € 603.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Overbos Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholtensbos 6 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Scholtensbos 6 in Hoofddorp is in augustus 2026 € 515.944 (bandbreedte € 490.147 – € 541.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.388.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholtensbos 6 in Hoofddorp?
Voor Scholtensbos 6 adviseren wij een bod van € 562.589 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholtensbos 6 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Scholtensbos 6 in Hoofddorp bedragen € 2.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholtensbos 6 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholtensbos 6 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 29.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholtensbos 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Overbos Zuid is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Scholtensbos 6 ligt rond € 538.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholtensbos 6?
Huishoudens in de buurt van Scholtensbos 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Overbos Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.