Huiswaardemeter

Woningwaarde Ommerbos 42

2134KD Hoofddorp

Te koop
116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.325
+5,9%
[ € 540.606 – € 688.044 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.497[ € 603.754 – € 667.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Ommerbos 42 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 614.325 (€ 5.296 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.258Sinds juli +0,5%
+€ 34.19312 maanden +5,9%
+€ 13.70212 mnd vs. NL +2,4%
Ommerbos 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.325 voor Ommerbos 42 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ommerbos 42 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.497. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 614.325.

Verwachte verkoopprijs Ommerbos 42
€ 640.497[ € 603.754 – € 667.308 ]
Verkoper houdt over€ 632.202−€ 8.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.457+€ 14.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.202

Wat is de vraagprijs?

Ommerbos 42 in Hoofddorp staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.078 per m².

Vraagprijs Ommerbos 42
Onder gem. in buurt Hoofddorp Overbos ZuidBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.078[ € 4.824 – € 5.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Overbos Zuid
€ 579.625[ € 495.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ommerbos 42 adviseren wij in een bod van € 640.497, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.325+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.497+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.522+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ommerbos 42 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ommerbos 42 in Hoofddorp bedragen € 3.126 per maand bij een woningwaarde van € 614.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.004
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ommerbos 42

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.325
Verwachte verkoopprijs€ 640.497
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Overbos Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Overbos Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (34%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Overbos Zuid

Hoofddorp Overbos Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Savelsbos 47, 2134EP Hoofddorp
Savelsbos 47
1987 · 117 m²
€ 544.477
Straatbeeld van Savelsbos 32, 2134ER Hoofddorp
Savelsbos 32
1987 · 120 m²
€ 553.924
Straatbeeld van Scholtensbos 15, 2134JL Hoofddorp
Scholtensbos 15
1988 · 124 m²
€ 584.339
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.325 ligt Ommerbos 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Overbos Zuid. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ommerbos 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ommerbos 42 in Hoofddorp.

Wat is Ommerbos 42 in Hoofddorp waard?
Ommerbos 42 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.325 (bandbreedte € 540.606 – € 688.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Overbos Zuid.
Wat is de vraagprijs van Ommerbos 42 in Hoofddorp?
Ommerbos 42 in Hoofddorp staat in augustus 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Ommerbos 42 in Hoofddorp?
Voor Ommerbos 42 adviseren wij een bod van € 640.497 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ommerbos 42 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Ommerbos 42 in Hoofddorp bedragen € 3.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.004 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ommerbos 42 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ommerbos 42 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ommerbos 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Overbos Zuid is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Ommerbos 42 ligt rond € 614.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ommerbos 42?
Huishoudens in de buurt van Ommerbos 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Overbos Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.