Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuinderbos 66

2134KR Hoofddorp

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.892
+6,6%
[ € 480.385 – € 611.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.885[ € 496.741 – € 549.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.911[ € 540.454 – € 597.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuinderbos 66 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.892 (€ 5.628 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.895Sinds september +0,5%
+€ 33.74212 maanden +6,6%
+€ 13.90112 mnd vs. NL +2,7%
Kuinderbos 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.892 voor Kuinderbos 66 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuinderbos 66 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.911. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 545.892.

Verwachte verkoopprijs Kuinderbos 66
€ 569.911[ € 540.454 – € 597.344 ]
Verkoper houdt over€ 562.392−€ 7.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.459+€ 13.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuinderbos 66 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.391 per m².

Verwachte vraagprijs Kuinderbos 66
Onder gem. in buurt Hoofddorp Overbos ZuidBoven gem.
€ 522.885[ € 496.741 – € 549.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.391[ € 5.121 – € 5.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Overbos Zuid
€ 544.000[ € 475.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuinderbos 66 adviseren wij in een bod van € 569.911, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 522.885 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.892+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.911+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.407+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuinderbos 66 zal in bij een vraagprijs van € 522.885 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuinderbos 66 in Hoofddorp bedragen € 2.784 per maand bij een woningwaarde van € 545.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.670
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuinderbos 66

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.892
Verwachte verkoopprijs€ 569.911
Verwachte vraagprijs€ 522.885
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Overbos Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Overbos Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (34%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Overbos Zuid

Hoofddorp Overbos Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverbos 89, 2134GP Hoofddorp
Vijverbos 89
1987 · 97 m²
€ 539.943
Straatbeeld van Zandbos 139, 2134DD Hoofddorp
Zandbos 139
1988 · 99 m²
€ 529.866
Straatbeeld van Savelsbos 60, 2134ES Hoofddorp
Savelsbos 60
1988 · 99 m²
€ 503.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.892 zit Kuinderbos 66 in het middensegment van Hoofddorp Overbos Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kuinderbos 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuinderbos 66 in Hoofddorp.

Wat is Kuinderbos 66 in Hoofddorp waard?
Kuinderbos 66 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.892 (bandbreedte € 480.385 – € 611.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Overbos Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuinderbos 66 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Kuinderbos 66 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 522.885 (bandbreedte € 496.741 – € 549.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuinderbos 66 in Hoofddorp?
Voor Kuinderbos 66 adviseren wij een bod van € 569.911 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuinderbos 66 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kuinderbos 66 in Hoofddorp bedragen € 2.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.670 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuinderbos 66 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuinderbos 66 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuinderbos 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Overbos Zuid is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Kuinderbos 66 ligt rond € 545.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuinderbos 66?
Huishoudens in de buurt van Kuinderbos 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Overbos Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.