Huiswaardemeter

Woningwaarde Grebbebos 29

2134KT Hoofddorp

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.163
+6,6%
[ € 559.823 – € 712.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.953[ € 581.355 – € 642.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.331[ € 627.282 – € 693.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Grebbebos 29 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.163 (€ 5.214 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.373Sinds september +0,5%
+€ 39.32112 maanden +6,6%
+€ 16.19912 mnd vs. NL +2,7%
Grebbebos 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.163 voor Grebbebos 29 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grebbebos 29 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.331. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 636.163.

Verwachte verkoopprijs Grebbebos 29
€ 661.331[ € 627.282 – € 693.313 ]
Verkoper houdt over€ 652.806−€ 8.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.708+€ 15.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grebbebos 29 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.016 per m².

Verwachte vraagprijs Grebbebos 29
Onder gem. in buurt Hoofddorp Overbos ZuidBoven gem.
€ 611.953[ € 581.355 – € 642.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.016[ € 4.765 – € 5.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Overbos Zuid
€ 544.000[ € 475.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grebbebos 29 adviseren wij in een bod van € 661.331, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 611.953 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.163+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.331+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.398+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grebbebos 29 zal in bij een vraagprijs van € 611.953 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grebbebos 29 in Hoofddorp bedragen € 3.235 per maand bij een woningwaarde van € 636.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.111
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grebbebos 29

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.163
Verwachte verkoopprijs€ 661.331
Verwachte vraagprijs€ 611.953
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Overbos Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Overbos Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (34%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Overbos Zuid

Hoofddorp Overbos Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemsbos 101, 2134EC Hoofddorp
Willemsbos 101
1986 · 121 m²
€ 573.567
Straatbeeld van Willemsbos 27, 2134EA Hoofddorp
Willemsbos 27
1986 · 124 m²
€ 593.696
Straatbeeld van Savelsbos 32, 2134ER Hoofddorp
Savelsbos 32
1987 · 120 m²
€ 553.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.163 ligt Grebbebos 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Overbos Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grebbebos 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grebbebos 29 in Hoofddorp.

Wat is Grebbebos 29 in Hoofddorp waard?
Grebbebos 29 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.163 (bandbreedte € 559.823 – € 712.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Overbos Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grebbebos 29 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Grebbebos 29 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 611.953 (bandbreedte € 581.355 – € 642.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Grebbebos 29 in Hoofddorp?
Voor Grebbebos 29 adviseren wij een bod van € 661.331 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grebbebos 29 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Grebbebos 29 in Hoofddorp bedragen € 3.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.111 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grebbebos 29 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grebbebos 29 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grebbebos 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Overbos Zuid is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Grebbebos 29 ligt rond € 636.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grebbebos 29?
Huishoudens in de buurt van Grebbebos 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Overbos Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.