Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravenbos 62

2134LK Hoofddorp

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.997
+6,6%
[ € 456.717 – € 581.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.903[ € 472.058 – € 521.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.073[ € 514.071 – € 568.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenbos 62 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.997 (€ 5.965 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.752Sinds september +0,5%
+€ 32.07912 maanden +6,6%
+€ 13.21512 mnd vs. NL +2,7%
Gravenbos 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.997 voor Gravenbos 62 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenbos 62 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.073. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 518.997.

Verwachte verkoopprijs Gravenbos 62
€ 542.073[ € 514.071 – € 568.184 ]
Verkoper houdt over€ 534.860−€ 7.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.064+€ 12.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravenbos 62 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.712 per m².

Verwachte vraagprijs Gravenbos 62
Onder gem. in buurt Hoofddorp Overbos ZuidBoven gem.
€ 496.903[ € 472.058 – € 521.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.712[ € 5.426 – € 5.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Overbos Zuid
€ 544.000[ € 475.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenbos 62 adviseren wij in een bod van € 542.073, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 496.903 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.997+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.073+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.177+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenbos 62 zal in bij een vraagprijs van € 496.903 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenbos 62 in Hoofddorp bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 518.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.538
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenbos 62

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.997
Verwachte verkoopprijs€ 542.073
Verwachte vraagprijs€ 496.903
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Overbos Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Overbos Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (34%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Overbos Zuid

Hoofddorp Overbos Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverbos 89, 2134GP Hoofddorp
Vijverbos 89
1987 · 97 m²
€ 539.943
Straatbeeld van Zandbos 139, 2134DD Hoofddorp
Zandbos 139
1988 · 99 m²
€ 529.866
Straatbeeld van Savelsbos 60, 2134ES Hoofddorp
Savelsbos 60
1988 · 99 m²
€ 503.378
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.997 zit Gravenbos 62 in het middensegment van Hoofddorp Overbos Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gravenbos 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenbos 62 in Hoofddorp.

Wat is Gravenbos 62 in Hoofddorp waard?
Gravenbos 62 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.997 (bandbreedte € 456.717 – € 581.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Overbos Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravenbos 62 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Gravenbos 62 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 496.903 (bandbreedte € 472.058 – € 521.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravenbos 62 in Hoofddorp?
Voor Gravenbos 62 adviseren wij een bod van € 542.073 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravenbos 62 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Gravenbos 62 in Hoofddorp bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.538 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravenbos 62 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravenbos 62 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenbos 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Overbos Zuid is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Gravenbos 62 ligt rond € 518.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravenbos 62?
Huishoudens in de buurt van Gravenbos 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Overbos Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.