Woningwaarde Kramerhof 4, Hoofddorp (2134LM)

Wat is mijn huis waard?

Kramerhof 4 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 991.734 (€ 5.635 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.259Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 61.29912 maanden +6,6%+6,6%

+€ 25.25312 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Kramerhof 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 991.734 voor Kramerhof 4 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kramerhof 4 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.028.713. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 991.734.

Verwachte verkoopprijs Kramerhof 4

€ 1.028.713[ € 976.401 – € 1.079.180 ]

Verkoper houdt over€ 1.016.147−€ 12.566 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.051.437+€ 22.724 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.028.713

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.316

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.016.147

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kramerhof 4 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 956.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.432 per m².

Verwachte vraagprijs Kramerhof 4

Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande OostBoven gem.

€ 956.084[ € 908.280 – € 1.003.888 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.432[ € 5.161 – € 5.704 ]

Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande Oost

€ 806.536[ € 349.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kramerhof 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.028.713, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 956.084 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 991.734+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.028.713+7,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.080.149+13,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kramerhof 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 956.084 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kramerhof 4 in Hoofddorp bedragen € 5.007 per maand bij een woningwaarde van € 991.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.192.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.007/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.850

OZB€ 54

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 5.007

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.746.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kramerhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2007

Woonoppervlakte176 m²

Perceeloppervlakte382 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 991.734

Verwachte verkoopprijs€ 1.028.713

Verwachte vraagprijs€ 956.084

Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande Oost→

PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande Oost besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas (740 m³/jr)Aardgas(740 m³/jr)

€ 98/mndElektriciteit (2.930 kWh/jr)Elektriciteit(2.930 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (910 kWh/jr)Teruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (94%)

B (4%)

C (1%)

D (1%)

F (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande Oost

Hoofddorp Floriande Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

54,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km

Overstapstation11,0 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kramerhof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 991.734 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Floriande Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kramerhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kramerhof 4 in Hoofddorp.

Wat is Kramerhof 4 in Hoofddorp waard?

Kramerhof 4 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 991.734 (bandbreedte € 872.726 – € 1.110.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kramerhof 4 in Hoofddorp?

De verwachte vraagprijs van Kramerhof 4 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 956.084 (bandbreedte € 908.280 – € 1.003.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.635.

Hoeveel moet ik overbieden op Kramerhof 4 in Hoofddorp?

Voor Kramerhof 4 adviseren wij een bod van € 1.028.713 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kramerhof 4 in Hoofddorp?

De geschatte bruto maandlasten van Kramerhof 4 in Hoofddorp bedragen € 5.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 991.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.850 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kramerhof 4 in Hoofddorp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kramerhof 4 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 61.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kramerhof 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande Oost is € 584.000. De geschatte marktwaarde van Kramerhof 4 ligt rond € 991.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kramerhof 4?

Huishoudens in de buurt van Kramerhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande Oost heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kramerhof 4

Onderhoudsstaat en woningwaarde