Huiswaardemeter

Woningwaarde Mastbos 130

2134NT Hoofddorp

Te koop
93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.539
+5,9%
[ € 456.314 – € 580.764 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.394[ € 514.733 – € 568.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Mastbos 130 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 518.539 (€ 5.576 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.750Sinds juli +0,5%
+€ 28.86212 maanden +5,9%
+€ 11.56612 mnd vs. NL +2,4%
Mastbos 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.539 voor Mastbos 130 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mastbos 130 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.394. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 518.539.

Verwachte verkoopprijs Mastbos 130
€ 540.394[ € 514.733 – € 568.915 ]
Verkoper houdt over€ 533.200−€ 7.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.352+€ 12.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.200

Wat is de vraagprijs?

Mastbos 130 in Hoofddorp staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.355 per m².

Vraagprijs Mastbos 130
Onder gem. in buurt Hoofddorp Overbos NoordBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.355[ € 5.087 – € 5.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Overbos Noord
€ 524.417[ € 485.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mastbos 130 adviseren wij in een bod van € 540.394, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.539+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.394+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.414+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mastbos 130 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mastbos 130 in Hoofddorp bedragen € 2.647 per maand bij een woningwaarde van € 518.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mastbos 130

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.539
Verwachte verkoopprijs€ 540.394
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Overbos Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Overbos Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (36%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Overbos Noord

Hoofddorp Overbos Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roekenbos 170, 2134VL Hoofddorp
Roekenbos 170
1985 · 90 m²
€ 464.113
Straatbeeld van Mastbos 176, 2134NV Hoofddorp
Mastbos 176
1985 · 100 m²
€ 536.112
Straatbeeld van Roekenbos 222, 2134VM Hoofddorp
Roekenbos 222
1985 · 81 m²
€ 473.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.539 zit Mastbos 130 in het middensegment van Hoofddorp Overbos Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mastbos 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mastbos 130 in Hoofddorp.

Wat is Mastbos 130 in Hoofddorp waard?
Mastbos 130 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.539 (bandbreedte € 456.314 – € 580.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Overbos Noord.
Wat is de vraagprijs van Mastbos 130 in Hoofddorp?
Mastbos 130 in Hoofddorp staat in augustus 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Mastbos 130 in Hoofddorp?
Voor Mastbos 130 adviseren wij een bod van € 540.394 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mastbos 130 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Mastbos 130 in Hoofddorp bedragen € 2.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mastbos 130 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mastbos 130 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.862) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mastbos 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Overbos Noord is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Mastbos 130 ligt rond € 518.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mastbos 130?
Huishoudens in de buurt van Mastbos 130 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Overbos Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.