Huiswaardemeter

Woningwaarde Assinkbos 43

2134PG Hoofddorp

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.548
+6,6%
[ € 378.002 – € 481.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.405[ € 390.835 – € 431.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.491[ € 425.228 – € 469.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Assinkbos 43 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.548 (€ 4.881 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.278Sinds september +0,5%
+€ 26.55012 maanden +6,6%
+€ 10.93712 mnd vs. NL +2,7%
Assinkbos 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.548 voor Assinkbos 43 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Assinkbos 43 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.491. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.548.

Verwachte verkoopprijs Assinkbos 43
€ 448.491[ € 425.228 – € 469.989 ]
Verkoper houdt over€ 442.308−€ 6.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.611+€ 11.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Assinkbos 43 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.675 per m².

Verwachte vraagprijs Assinkbos 43
Onder gem. in buurt Hoofddorp Overbos NoordBoven gem.
€ 411.405[ € 390.835 – € 431.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.675[ € 4.441 – € 4.909 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Overbos Noord
€ 512.136[ € 450.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Assinkbos 43 adviseren wij in een bod van € 448.491, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 411.405 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.548+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.491+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.916+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Assinkbos 43 zal in bij een vraagprijs van € 411.405 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Assinkbos 43 in Hoofddorp bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 429.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Assinkbos 43

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.548
Verwachte verkoopprijs€ 448.491
Verwachte vraagprijs€ 411.405
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Overbos Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Overbos Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (36%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Overbos Noord

Hoofddorp Overbos Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roekenbos 170, 2134VL Hoofddorp
Roekenbos 170
1985 · 90 m²
€ 464.113
Straatbeeld van Roekenbos 222, 2134VM Hoofddorp
Roekenbos 222
1985 · 81 m²
€ 473.627
Straatbeeld van Corversbos 211, 2134ME Hoofddorp
Corversbos 211
1983 · 103 m²
€ 520.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Assinkbos 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.548 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Overbos Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Assinkbos 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Assinkbos 43 in Hoofddorp.

Wat is Assinkbos 43 in Hoofddorp waard?
Assinkbos 43 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.548 (bandbreedte € 378.002 – € 481.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Overbos Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Assinkbos 43 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Assinkbos 43 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 411.405 (bandbreedte € 390.835 – € 431.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Assinkbos 43 in Hoofddorp?
Voor Assinkbos 43 adviseren wij een bod van € 448.491 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Assinkbos 43 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Assinkbos 43 in Hoofddorp bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Assinkbos 43 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Assinkbos 43 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Assinkbos 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Overbos Noord is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Assinkbos 43 ligt rond € 429.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Assinkbos 43?
Huishoudens in de buurt van Assinkbos 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Overbos Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.