Huiswaardemeter

Woningwaarde Bervoetsbos 5

2134PL Hoofddorp

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.820
+6,6%
[ € 365.922 – € 465.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.071[ € 378.167 – € 417.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.360[ € 411.824 – € 455.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Bervoetsbos 5 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.820 (€ 5.544 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.205Sinds september +0,5%
+€ 25.70212 maanden +6,6%
+€ 10.58812 mnd vs. NL +2,7%
Bervoetsbos 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.820 voor Bervoetsbos 5 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bervoetsbos 5 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.360. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.820.

Verwachte verkoopprijs Bervoetsbos 5
€ 434.360[ € 411.824 – € 455.175 ]
Verkoper houdt over€ 428.332−€ 6.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.197+€ 10.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bervoetsbos 5 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.308 per m².

Verwachte vraagprijs Bervoetsbos 5
Onder gem. in buurt Hoofddorp Overbos NoordBoven gem.
€ 398.071[ € 378.167 – € 417.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.308[ € 5.042 – € 5.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Overbos Noord
€ 512.136[ € 450.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bervoetsbos 5 adviseren wij in een bod van € 434.360, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 398.071 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.820+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.360+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.078+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bervoetsbos 5 zal in bij een vraagprijs van € 398.071 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bervoetsbos 5 in Hoofddorp bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 415.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bervoetsbos 5

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.820
Verwachte verkoopprijs€ 434.360
Verwachte vraagprijs€ 398.071
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Overbos Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Overbos Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (36%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Overbos Noord

Hoofddorp Overbos Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muiderbos 238, 2134SZ Hoofddorp
Muiderbos 238
1986 · 73 m²
€ 380.389
Straatbeeld van Roekenbos 222, 2134VM Hoofddorp
Roekenbos 222
1985 · 81 m²
€ 473.627
Straatbeeld van Roekenbos 170, 2134VL Hoofddorp
Roekenbos 170
1985 · 90 m²
€ 464.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bervoetsbos 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 415.820 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Overbos Noord willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bervoetsbos 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bervoetsbos 5 in Hoofddorp.

Wat is Bervoetsbos 5 in Hoofddorp waard?
Bervoetsbos 5 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.820 (bandbreedte € 365.922 – € 465.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Overbos Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bervoetsbos 5 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Bervoetsbos 5 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 398.071 (bandbreedte € 378.167 – € 417.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Bervoetsbos 5 in Hoofddorp?
Voor Bervoetsbos 5 adviseren wij een bod van € 434.360 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bervoetsbos 5 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Bervoetsbos 5 in Hoofddorp bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bervoetsbos 5 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bervoetsbos 5 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.702) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bervoetsbos 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Overbos Noord is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Bervoetsbos 5 ligt rond € 415.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bervoetsbos 5?
Huishoudens in de buurt van Bervoetsbos 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Overbos Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.