Huiswaardemeter

Woningwaarde Liesbos 94

2134SC Hoofddorp

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.929
+6,6%
[ € 588.658 – € 749.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.038[ € 660.545 – € 730.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Liesbos 94 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.929 (€ 5.106 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.547Sinds september +0,5%
+€ 41.34712 maanden +6,6%
+€ 17.03412 mnd vs. NL +2,7%
Liesbos 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.929 voor Liesbos 94 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liesbos 94 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.038. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 668.929.

Verwachte verkoopprijs Liesbos 94
€ 694.038[ € 660.545 – € 730.076 ]
Verkoper houdt over€ 685.154−€ 8.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.069+€ 16.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liesbos 94 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.924 per m².

Verwachte vraagprijs Liesbos 94
Onder gem. in buurt Hoofddorp Overbos ZuidBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.924[ € 4.677 – € 5.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Overbos Zuid
€ 544.000[ € 475.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liesbos 94 adviseren wij in een bod van € 694.038, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.929+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.038+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.740+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liesbos 94 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liesbos 94 in Hoofddorp bedragen € 3.399 per maand bij een woningwaarde van € 668.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.271
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liesbos 94

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.929
Verwachte verkoopprijs€ 694.038
Verwachte vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Overbos Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Overbos Zuid besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (34%)
C (39%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Overbos Zuid

Hoofddorp Overbos Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemsbos 27, 2134EA Hoofddorp
Willemsbos 27
1986 · 124 m²
€ 593.696
Straatbeeld van Scholtensbos 15, 2134JL Hoofddorp
Scholtensbos 15
1988 · 124 m²
€ 584.339
Straatbeeld van Willemsbos 101, 2134EC Hoofddorp
Willemsbos 101
1986 · 121 m²
€ 573.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liesbos 94 valt met een geschatte woningwaarde van € 668.929 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Overbos Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Liesbos 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liesbos 94 in Hoofddorp.

Wat is Liesbos 94 in Hoofddorp waard?
Liesbos 94 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.929 (bandbreedte € 588.658 – € 749.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Overbos Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liesbos 94 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Liesbos 94 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 645.000 (bandbreedte € 612.750 – € 677.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Liesbos 94 in Hoofddorp?
Voor Liesbos 94 adviseren wij een bod van € 694.038 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liesbos 94 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Liesbos 94 in Hoofddorp bedragen € 3.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.271 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liesbos 94 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liesbos 94 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liesbos 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Overbos Zuid is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Liesbos 94 ligt rond € 668.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liesbos 94?
Huishoudens in de buurt van Liesbos 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Overbos Zuid heeft 22% van de woningen zonnepanelen.