Huiswaardemeter

Woningwaarde Muiderbos 84

2134ST Hoofddorp

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.400
+6,6%
[ € 302.192 – € 384.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.658[ € 341.617 – € 377.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Muiderbos 84 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.400 (€ 4.704 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.821Sinds september +0,5%
+€ 21.22612 maanden +6,6%
+€ 8.74512 mnd vs. NL +2,7%
Muiderbos 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.400 voor Muiderbos 84 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muiderbos 84 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.658. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 343.400.

Verwachte verkoopprijs Muiderbos 84
€ 358.658[ € 341.617 – € 377.577 ]
Verkoper houdt over€ 353.463−€ 5.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.981+€ 9.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muiderbos 84 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.507 per m².

Verwachte vraagprijs Muiderbos 84
Onder gem. in buurt Hoofddorp Overbos NoordBoven gem.
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.507[ € 4.282 – € 4.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Overbos Noord
€ 512.136[ € 450.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muiderbos 84 adviseren wij in een bod van € 358.658, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 329.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.400+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.658+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.591+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muiderbos 84 zal in bij een vraagprijs van € 329.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muiderbos 84 in Hoofddorp bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 343.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muiderbos 84

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.400
Verwachte verkoopprijs€ 358.658
Verwachte vraagprijs€ 329.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Overbos Noord→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Overbos Noord besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (36%)
C (26%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Overbos Noord

Hoofddorp Overbos Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Muiderbos 238, 2134SZ Hoofddorp
Muiderbos 238
1986 · 73 m²
€ 380.389
Straatbeeld van Roekenbos 222, 2134VM Hoofddorp
Roekenbos 222
1985 · 81 m²
€ 473.627
Straatbeeld van Roekenbos 170, 2134VL Hoofddorp
Roekenbos 170
1985 · 90 m²
€ 464.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.400 is Muiderbos 84 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Overbos Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Muiderbos 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muiderbos 84 in Hoofddorp.

Wat is Muiderbos 84 in Hoofddorp waard?
Muiderbos 84 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.400 (bandbreedte € 302.192 – € 384.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Overbos Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muiderbos 84 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Muiderbos 84 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 329.000 (bandbreedte € 312.550 – € 345.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Muiderbos 84 in Hoofddorp?
Voor Muiderbos 84 adviseren wij een bod van € 358.658 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muiderbos 84 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Muiderbos 84 in Hoofddorp bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muiderbos 84 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muiderbos 84 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muiderbos 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Overbos Noord is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Muiderbos 84 ligt rond € 343.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muiderbos 84?
Huishoudens in de buurt van Muiderbos 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Overbos Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.