Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veerse Meer 1, 2134VR Hoofddorp

Woningwaarde Veerse Meer 1

2134VR Hoofddorp

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.052
+5,9%
[ € 438.286 – € 557.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.010[ € 453.160 – € 500.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.022[ € 493.038 – € 544.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerse Meer 1 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 498.052 (€ 4.883 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.641Sinds juli +0,5%
+€ 27.72212 maanden +5,9%
+€ 11.11012 mnd vs. NL +2,4%
Veerse Meer 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.052 voor Veerse Meer 1 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerse Meer 1 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.022. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 498.052.

Verwachte verkoopprijs Veerse Meer 1
€ 520.022[ € 493.038 – € 544.937 ]
Verkoper houdt over€ 513.052−€ 6.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.572+€ 12.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerse Meer 1 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.677 per m².

Verwachte vraagprijs Veerse Meer 1
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande WestBoven gem.
€ 477.010[ € 453.160 – € 500.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.677[ € 4.443 – € 4.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande West
€ 732.643[ € 365.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerse Meer 1 adviseren wij in een bod van € 520.022, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 477.010 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.052+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.022+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.023+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerse Meer 1 zal in bij een vraagprijs van € 477.010 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerse Meer 1 in Hoofddorp bedragen € 2.548 per maand bij een woningwaarde van € 498.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.436
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerse Meer 1

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.052
Verwachte verkoopprijs€ 520.022
Verwachte vraagprijs€ 477.010
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande West

Hoofddorp Floriande West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balg 49, 2134ZP Hoofddorp
Balg 49
2002 · 102 m²
€ 572.131
Straatbeeld van Schildgronden 77, 2134ZV Hoofddorp
Schildgronden 77
2001 · 103 m²
€ 535.627
Straatbeeld van Westerschelde 53, 2134VX Hoofddorp
Westerschelde 53
2003 · 116 m²
€ 595.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.052 is Veerse Meer 1 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Floriande West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veerse Meer 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerse Meer 1 in Hoofddorp.

Wat is Veerse Meer 1 in Hoofddorp waard?
Veerse Meer 1 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.052 (bandbreedte € 438.286 – € 557.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerse Meer 1 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Veerse Meer 1 in Hoofddorp is in augustus 2026 € 477.010 (bandbreedte € 453.160 – € 500.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerse Meer 1 in Hoofddorp?
Voor Veerse Meer 1 adviseren wij een bod van € 520.022 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerse Meer 1 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Veerse Meer 1 in Hoofddorp bedragen € 2.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.436 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerse Meer 1 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerse Meer 1 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerse Meer 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande West is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Veerse Meer 1 ligt rond € 498.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerse Meer 1?
Huishoudens in de buurt van Veerse Meer 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.