Huiswaardemeter

Woningwaarde Balg 49

2134ZP Hoofddorp

Te koop
102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.131
+5,6%
[ € 503.475 – € 640.787 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.506[ € 569.003 – € 628.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Balg 49 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 572.131 (€ 5.609 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.034Sinds mei +0,5%
+€ 30.58912 maanden +5,6%
+€ 7.62412 mnd vs. NL +1,4%
Balg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.131 voor Balg 49 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balg 49 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.506. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 572.131.

Verwachte verkoopprijs Balg 49
€ 596.506[ € 569.003 – € 628.898 ]
Verkoper houdt over€ 588.694−€ 7.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.586+€ 14.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.694

Wat is de vraagprijs?

Balg 49 in Hoofddorp staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.392 per m².

Vraagprijs Balg 49
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande WestBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.392[ € 5.123 – € 5.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande West
€ 711.088[ € 350.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balg 49 adviseren wij in een bod van € 596.506, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.131+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.506+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.331+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balg 49 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balg 49 in Hoofddorp bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 572.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.798
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balg 49

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.131
Verwachte verkoopprijs€ 596.506
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande West

Hoofddorp Floriande West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerse Meer 1, 2134VR Hoofddorp
Veerse Meer 1
2003 · 102 m²
€ 494.239
Straatbeeld van Schildgronden 77, 2134ZV Hoofddorp
Schildgronden 77
2001 · 103 m²
€ 531.527
Straatbeeld van Banckspolder 17, 2134ZK Hoofddorp
Banckspolder 17
2001 · 138 m²
€ 640.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Balg 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 572.131 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Floriande West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Balg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balg 49 in Hoofddorp.

Wat is Balg 49 in Hoofddorp waard?
Balg 49 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.131 (bandbreedte € 503.475 – € 640.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande West.
Wat is de vraagprijs van Balg 49 in Hoofddorp?
Balg 49 in Hoofddorp staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Balg 49 in Hoofddorp?
Voor Balg 49 adviseren wij een bod van € 596.506 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balg 49 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Balg 49 in Hoofddorp bedragen € 2.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.798 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balg 49 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balg 49 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande West is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Balg 49 ligt rond € 572.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balg 49?
Huishoudens in de buurt van Balg 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.