Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinbeek 16

2134VT Hoofddorp

172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.702
+6,6%
[ € 659.738 – € 839.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.876[ € 684.832 – € 756.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.681[ € 739.619 – € 817.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinbeek 16 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.702 (€ 4.359 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.976Sinds september +0,5%
+€ 46.33912 maanden +6,6%
+€ 19.09012 mnd vs. NL +2,7%
Duinbeek 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.702 voor Duinbeek 16 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinbeek 16 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.681. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 749.702.

Verwachte verkoopprijs Duinbeek 16
€ 779.681[ € 739.619 – € 817.474 ]
Verkoper houdt over€ 769.855−€ 9.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.425+€ 17.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinbeek 16 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.191 per m².

Verwachte vraagprijs Duinbeek 16
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande WestBoven gem.
€ 720.876[ € 684.832 – € 756.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.191[ € 3.982 – € 4.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande West
€ 851.360[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinbeek 16 adviseren wij in een bod van € 779.681, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 720.876 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.702+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.681+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.665+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinbeek 16 zal in bij een vraagprijs van € 720.876 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinbeek 16 in Hoofddorp bedragen € 3.809 per maand bij een woningwaarde van € 749.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.666
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinbeek 16

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.702
Verwachte verkoopprijs€ 779.681
Verwachte vraagprijs€ 720.876
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande West

Hoofddorp Floriande West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterschelde 11, 2134WL Hoofddorp
Oosterschelde 11
2003 · 165 m²
€ 759.954
Straatbeeld van Vlietepolder 29, 2134WH Hoofddorp
Vlietepolder 29
2003 · 183 m²
€ 906.749
Straatbeeld van Roosduinen 129, 2134ZA Hoofddorp
Roosduinen 129
2002 · 162 m²
€ 775.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 749.702 ligt Duinbeek 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Floriande West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Duinbeek 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinbeek 16 in Hoofddorp.

Wat is Duinbeek 16 in Hoofddorp waard?
Duinbeek 16 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.702 (bandbreedte € 659.738 – € 839.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinbeek 16 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Duinbeek 16 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 720.876 (bandbreedte € 684.832 – € 756.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinbeek 16 in Hoofddorp?
Voor Duinbeek 16 adviseren wij een bod van € 779.681 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinbeek 16 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Duinbeek 16 in Hoofddorp bedragen € 3.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.666 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinbeek 16 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinbeek 16 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 46.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinbeek 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande West is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Duinbeek 16 ligt rond € 749.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinbeek 16?
Huishoudens in de buurt van Duinbeek 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.