Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinbeek 86

2134VT Hoofddorp

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.446
+6,6%
[ € 709.672 – € 903.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 777.428[ € 738.557 – € 816.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.547[ € 793.949 – € 877.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinbeek 86 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.446 (€ 5.040 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.276Sinds september +0,5%
+€ 49.84612 maanden +6,6%
+€ 20.53412 mnd vs. NL +2,7%
Duinbeek 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.446 voor Duinbeek 86 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinbeek 86 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.547. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 806.446.

Verwachte verkoopprijs Duinbeek 86
€ 836.547[ € 793.949 – € 877.521 ]
Verkoper houdt over€ 826.095−€ 10.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.428+€ 18.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinbeek 86 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 777.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.859 per m².

Verwachte vraagprijs Duinbeek 86
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande WestBoven gem.
€ 777.428[ € 738.557 – € 816.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.859[ € 4.616 – € 5.102 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande West
€ 851.360[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinbeek 86 adviseren wij in een bod van € 836.547, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 777.428 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.446+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.547+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.374+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinbeek 86 zal in bij een vraagprijs van € 777.428 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinbeek 86 in Hoofddorp bedragen € 4.087 per maand bij een woningwaarde van € 806.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.944
OZB€ 44
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinbeek 86

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.446
Verwachte verkoopprijs€ 836.547
Verwachte vraagprijs€ 777.428
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande West

Hoofddorp Floriande West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roosduinen 129, 2134ZA Hoofddorp
Roosduinen 129
2002 · 162 m²
€ 775.252
Straatbeeld van Oosterschelde 11, 2134WL Hoofddorp
Oosterschelde 11
2003 · 165 m²
€ 759.954
Straatbeeld van Steenenbaak 27, 2134XG Hoofddorp
Steenenbaak 27
2004 · 145 m²
€ 696.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duinbeek 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.446 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Floriande West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Duinbeek 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinbeek 86 in Hoofddorp.

Wat is Duinbeek 86 in Hoofddorp waard?
Duinbeek 86 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.446 (bandbreedte € 709.672 – € 903.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinbeek 86 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Duinbeek 86 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 777.428 (bandbreedte € 738.557 – € 816.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinbeek 86 in Hoofddorp?
Voor Duinbeek 86 adviseren wij een bod van € 836.547 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinbeek 86 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Duinbeek 86 in Hoofddorp bedragen € 4.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.944 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinbeek 86 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinbeek 86 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 49.846) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinbeek 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande West is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Duinbeek 86 ligt rond € 806.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinbeek 86?
Huishoudens in de buurt van Duinbeek 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.