Huiswaardemeter

Woningwaarde Watervliet 40

2134VV Hoofddorp

Te koop
182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 923.799
+5,9%
[ € 812.943 – € 1.034.655 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 956.760[ € 913.169 – € 1.009.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Watervliet 40 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 923.799 (€ 5.076 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.899Sinds juli +0,5%
+€ 51.41912 maanden +5,9%
+€ 20.60612 mnd vs. NL +2,4%
Watervliet 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 923.799 voor Watervliet 40 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watervliet 40 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 956.760. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 923.799.

Verwachte verkoopprijs Watervliet 40
€ 956.760[ € 913.169 – € 1.009.292 ]
Verkoper houdt over€ 944.986−€ 11.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 978.045+€ 21.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 956.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 944.986

Wat is de vraagprijs?

Watervliet 40 in Hoofddorp staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.918 per m².

Vraagprijs Watervliet 40
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande WestBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.918[ € 4.672 – € 5.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande West
€ 732.643[ € 365.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watervliet 40 adviseren wij in een bod van € 956.760, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 923.799+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 956.760+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.004.598+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watervliet 40 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watervliet 40 in Hoofddorp bedragen € 4.672 per maand bij een woningwaarde van € 923.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.124.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.518
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.626.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watervliet 40

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 923.799
Verwachte verkoopprijs€ 956.760
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande West

Hoofddorp Floriande West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenenbaak 27, 2134XG Hoofddorp
Steenenbaak 27
2004 · 145 m²
€ 696.273
Straatbeeld van Banckspolder 17, 2134ZK Hoofddorp
Banckspolder 17
2001 · 138 m²
€ 645.489
Straatbeeld van Westerschelde 53, 2134VX Hoofddorp
Westerschelde 53
2003 · 116 m²
€ 595.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watervliet 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 923.799 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Floriande West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Watervliet 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watervliet 40 in Hoofddorp.

Wat is Watervliet 40 in Hoofddorp waard?
Watervliet 40 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 923.799 (bandbreedte € 812.943 – € 1.034.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande West.
Wat is de vraagprijs van Watervliet 40 in Hoofddorp?
Watervliet 40 in Hoofddorp staat in augustus 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Watervliet 40 in Hoofddorp?
Voor Watervliet 40 adviseren wij een bod van € 956.760 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watervliet 40 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Watervliet 40 in Hoofddorp bedragen € 4.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 923.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.518 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watervliet 40 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watervliet 40 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 51.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watervliet 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande West is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Watervliet 40 ligt rond € 923.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watervliet 40?
Huishoudens in de buurt van Watervliet 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.