Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudplaat 9

2134WK Hoofddorp

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.287
+6,6%
[ € 629.453 – € 801.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.165[ € 653.757 – € 722.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.478[ € 705.404 – € 779.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudplaat 9 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 715.287 (€ 5.146 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.793Sinds september +0,5%
+€ 44.21212 maanden +6,6%
+€ 18.21412 mnd vs. NL +2,7%
Goudplaat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.287 voor Goudplaat 9 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudplaat 9 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.478. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 715.287.

Verwachte verkoopprijs Goudplaat 9
€ 743.478[ € 705.404 – € 779.656 ]
Verkoper houdt over€ 734.050−€ 9.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.498+€ 17.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudplaat 9 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.951 per m².

Verwachte vraagprijs Goudplaat 9
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande WestBoven gem.
€ 688.165[ € 653.757 – € 722.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.951[ € 4.703 – € 5.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande West
€ 851.360[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudplaat 9 adviseren wij in een bod van € 743.478, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 688.165 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.287+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.478+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.652+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudplaat 9 zal in bij een vraagprijs van € 688.165 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudplaat 9 in Hoofddorp bedragen € 3.631 per maand bij een woningwaarde van € 715.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.498
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudplaat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.287
Verwachte verkoopprijs€ 743.478
Verwachte vraagprijs€ 688.165
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande West

Hoofddorp Floriande West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Banckspolder 17, 2134ZK Hoofddorp
Banckspolder 17
2001 · 138 m²
€ 645.489
Straatbeeld van Westhove 24, 2134VP Hoofddorp
Westhove 24
2002 · 135 m²
€ 673.891
Straatbeeld van Steenenbaak 27, 2134XG Hoofddorp
Steenenbaak 27
2004 · 145 m²
€ 696.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 715.287 ligt Goudplaat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Floriande West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Goudplaat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudplaat 9 in Hoofddorp.

Wat is Goudplaat 9 in Hoofddorp waard?
Goudplaat 9 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.287 (bandbreedte € 629.453 – € 801.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudplaat 9 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Goudplaat 9 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 688.165 (bandbreedte € 653.757 – € 722.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudplaat 9 in Hoofddorp?
Voor Goudplaat 9 adviseren wij een bod van € 743.478 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudplaat 9 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Goudplaat 9 in Hoofddorp bedragen € 3.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.498 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudplaat 9 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudplaat 9 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 44.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudplaat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande West is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Goudplaat 9 ligt rond € 715.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudplaat 9?
Huishoudens in de buurt van Goudplaat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.