Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterschelde 17

2134WL Hoofddorp

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.829
+6,6%
[ € 625.530 – € 796.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.950[ € 649.753 – € 718.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.765[ € 701.083 – € 774.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterschelde 17 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.829 (€ 4.231 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.769Sinds september +0,5%
+€ 43.93612 maanden +6,6%
+€ 18.10012 mnd vs. NL +2,7%
Oosterschelde 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.829 voor Oosterschelde 17 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterschelde 17 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.765. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 710.829.

Verwachte verkoopprijs Oosterschelde 17
€ 738.765[ € 701.083 – € 774.882 ]
Verkoper houdt over€ 729.389−€ 9.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.690+€ 16.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterschelde 17 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.071 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterschelde 17
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande WestBoven gem.
€ 683.950[ € 649.753 – € 718.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.071[ € 3.868 – € 4.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande West
€ 851.360[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterschelde 17 adviseren wij in een bod van € 738.765, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 683.950 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.829+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.765+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.703+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterschelde 17 zal in bij een vraagprijs van € 683.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterschelde 17 in Hoofddorp bedragen € 3.615 per maand bij een woningwaarde van € 710.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.476
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterschelde 17

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.829
Verwachte verkoopprijs€ 738.765
Verwachte vraagprijs€ 683.950
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande West

Hoofddorp Floriande West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterschelde 11, 2134WL Hoofddorp
Oosterschelde 11
2003 · 165 m²
€ 759.954
Straatbeeld van Roosduinen 129, 2134ZA Hoofddorp
Roosduinen 129
2002 · 162 m²
€ 775.252
Straatbeeld van Vlietepolder 29, 2134WH Hoofddorp
Vlietepolder 29
2003 · 183 m²
€ 906.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 710.829 ligt Oosterschelde 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Floriande West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterschelde 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterschelde 17 in Hoofddorp.

Wat is Oosterschelde 17 in Hoofddorp waard?
Oosterschelde 17 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.829 (bandbreedte € 625.530 – € 796.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterschelde 17 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Oosterschelde 17 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 683.950 (bandbreedte € 649.753 – € 718.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterschelde 17 in Hoofddorp?
Voor Oosterschelde 17 adviseren wij een bod van € 738.765 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterschelde 17 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterschelde 17 in Hoofddorp bedragen € 3.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.476 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterschelde 17 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterschelde 17 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 43.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterschelde 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande West is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Oosterschelde 17 ligt rond € 710.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterschelde 17?
Huishoudens in de buurt van Oosterschelde 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.