Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterschelde 3

2134WL Hoofddorp

Te koop
172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.637
+6,6%
[ € 622.721 – € 792.553 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.199[ € 701.509 – € 775.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterschelde 3 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.637 (€ 4.114 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.752Sinds september +0,5%
+€ 43.73912 maanden +6,6%
+€ 18.01912 mnd vs. NL +2,7%
Oosterschelde 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.637 voor Oosterschelde 3 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterschelde 3 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.199. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 707.637.

Verwachte verkoopprijs Oosterschelde 3
€ 734.199[ € 701.509 – € 775.352 ]
Verkoper houdt over€ 724.873−€ 9.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.033+€ 16.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 724.873

Wat is de vraagprijs?

Oosterschelde 3 in Hoofddorp staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.983 per m².

Vraagprijs Oosterschelde 3
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande WestBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.983[ € 3.783 – € 4.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande West
€ 851.360[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterschelde 3 adviseren wij in een bod van € 734.199, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.637+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.199+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 770.909+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterschelde 3 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterschelde 3 in Hoofddorp bedragen € 3.600 per maand bij een woningwaarde van € 707.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.460
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterschelde 3

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.637
Verwachte verkoopprijs€ 734.199
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande West

Hoofddorp Floriande West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterschelde 11, 2134WL Hoofddorp
Oosterschelde 11
2003 · 165 m²
€ 759.954
Straatbeeld van Roosduinen 129, 2134ZA Hoofddorp
Roosduinen 129
2002 · 162 m²
€ 775.252
Straatbeeld van Vlietepolder 29, 2134WH Hoofddorp
Vlietepolder 29
2003 · 183 m²
€ 906.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 707.637 ligt Oosterschelde 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Floriande West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosterschelde 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterschelde 3 in Hoofddorp.

Wat is Oosterschelde 3 in Hoofddorp waard?
Oosterschelde 3 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.637 (bandbreedte € 622.721 – € 792.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande West.
Wat is de vraagprijs van Oosterschelde 3 in Hoofddorp?
Oosterschelde 3 in Hoofddorp staat in oktober 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterschelde 3 in Hoofddorp?
Voor Oosterschelde 3 adviseren wij een bod van € 734.199 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterschelde 3 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterschelde 3 in Hoofddorp bedragen € 3.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.460 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterschelde 3 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterschelde 3 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 43.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterschelde 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande West is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Oosterschelde 3 ligt rond € 707.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterschelde 3?
Huishoudens in de buurt van Oosterschelde 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.