Huiswaardemeter

Woningwaarde Thoornpolder 24

2134WN Hoofddorp

Te koop
180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 903.970
+5,6%
[ € 795.494 – € 1.012.446 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 937.902[ € 891.931 – € 985.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Thoornpolder 24 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 903.970 (€ 5.022 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.794Sinds mei +0,5%
+€ 48.33012 maanden +5,6%
+€ 12.04612 mnd vs. NL +1,4%
Thoornpolder 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 903.970 voor Thoornpolder 24 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thoornpolder 24 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 937.902. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 903.970.

Verwachte verkoopprijs Thoornpolder 24
€ 937.902[ € 891.931 – € 985.819 ]
Verkoper houdt over€ 926.335−€ 11.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 958.810+€ 20.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 937.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 926.335

Wat is de vraagprijs?

Thoornpolder 24 in Hoofddorp staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.861 per m².

Vraagprijs Thoornpolder 24
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande WestBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.861[ € 4.618 – € 5.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande West
€ 711.088[ € 350.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thoornpolder 24 adviseren wij in een bod van € 937.902, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 903.970+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 937.902+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 984.797+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thoornpolder 24 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thoornpolder 24 in Hoofddorp bedragen € 4.493 per maand bij een woningwaarde van € 903.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 452.000€ 1.356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.421
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.591.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thoornpolder 24

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 903.970
Verwachte verkoopprijs€ 937.902
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande West

Hoofddorp Floriande West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenenbaak 27, 2134XG Hoofddorp
Steenenbaak 27
2004 · 145 m²
€ 690.944
Straatbeeld van Banckspolder 17, 2134ZK Hoofddorp
Banckspolder 17
2001 · 138 m²
€ 640.548
Straatbeeld van Veerse Meer 1, 2134VR Hoofddorp
Veerse Meer 1
2003 · 102 m²
€ 494.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thoornpolder 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 903.970 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Floriande West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thoornpolder 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thoornpolder 24 in Hoofddorp.

Wat is Thoornpolder 24 in Hoofddorp waard?
Thoornpolder 24 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 903.970 (bandbreedte € 795.494 – € 1.012.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande West.
Wat is de vraagprijs van Thoornpolder 24 in Hoofddorp?
Thoornpolder 24 in Hoofddorp staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Thoornpolder 24 in Hoofddorp?
Voor Thoornpolder 24 adviseren wij een bod van € 937.902 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thoornpolder 24 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Thoornpolder 24 in Hoofddorp bedragen € 4.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 903.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.421 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 208 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thoornpolder 24 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thoornpolder 24 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 48.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thoornpolder 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande West is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Thoornpolder 24 ligt rond € 903.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thoornpolder 24?
Huishoudens in de buurt van Thoornpolder 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.