Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelphoek 19

2134WR Hoofddorp

152 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.057
+6,6%
[ € 617.810 – € 786.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.485[ € 641.711 – € 709.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.674[ € 692.406 – € 765.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelphoek 19 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.057 (€ 4.619 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.723Sinds september +0,5%
+€ 43.39412 maanden +6,6%
+€ 17.87712 mnd vs. NL +2,7%
Schelphoek 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.057 voor Schelphoek 19 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelphoek 19 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.674. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 702.057.

Verwachte verkoopprijs Schelphoek 19
€ 729.674[ € 692.406 – € 765.290 ]
Verkoper houdt over€ 720.398−€ 9.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 746.417+€ 16.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 720.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelphoek 19 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Schelphoek 19
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande WestBoven gem.
€ 675.485[ € 641.711 – € 709.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.666 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande West
€ 851.360[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelphoek 19 adviseren wij in een bod van € 729.674, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 675.485 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.057+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.674+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.158+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelphoek 19 zal in bij een vraagprijs van € 675.485 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelphoek 19 in Hoofddorp bedragen € 3.568 per maand bij een woningwaarde van € 702.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.433
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelphoek 19

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.057
Verwachte verkoopprijs€ 729.674
Verwachte vraagprijs€ 675.485
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande West

Hoofddorp Floriande West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steenenbaak 27, 2134XG Hoofddorp
Steenenbaak 27
2004 · 145 m²
€ 696.273
Straatbeeld van Roosduinen 129, 2134ZA Hoofddorp
Roosduinen 129
2002 · 162 m²
€ 775.252
Straatbeeld van Oosterschelde 11, 2134WL Hoofddorp
Oosterschelde 11
2003 · 165 m²
€ 759.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 702.057 ligt Schelphoek 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Floriande West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schelphoek 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelphoek 19 in Hoofddorp.

Wat is Schelphoek 19 in Hoofddorp waard?
Schelphoek 19 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.057 (bandbreedte € 617.810 – € 786.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelphoek 19 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Schelphoek 19 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 675.485 (bandbreedte € 641.711 – € 709.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelphoek 19 in Hoofddorp?
Voor Schelphoek 19 adviseren wij een bod van € 729.674 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelphoek 19 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Schelphoek 19 in Hoofddorp bedragen € 3.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.433 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelphoek 19 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelphoek 19 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 43.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelphoek 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande West is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Schelphoek 19 ligt rond € 702.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelphoek 19?
Huishoudens in de buurt van Schelphoek 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.