Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenenbaak 23

2134XG Hoofddorp

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.260
+6,6%
[ € 683.989 – € 870.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.554[ € 710.176 – € 784.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.993[ € 766.280 – € 846.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenenbaak 23 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.260 (€ 4.982 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.122Sinds september +0,5%
+€ 48.04212 maanden +6,6%
+€ 19.79112 mnd vs. NL +2,7%
Steenenbaak 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.260 voor Steenenbaak 23 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenenbaak 23 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.993. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 777.260.

Verwachte verkoopprijs Steenenbaak 23
€ 804.993[ € 766.280 – € 846.942 ]
Verkoper houdt over€ 794.888−€ 10.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.243+€ 18.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenenbaak 23 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.554. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.792 per m².

Verwachte vraagprijs Steenenbaak 23
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande WestBoven gem.
€ 747.554[ € 710.176 – € 784.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.792[ € 4.552 – € 5.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande West
€ 851.360[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenenbaak 23 adviseren wij in een bod van € 804.993, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 747.554 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.260+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.993+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.243+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenenbaak 23 zal in bij een vraagprijs van € 747.554 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenenbaak 23 in Hoofddorp bedragen € 3.941 per maand bij een woningwaarde van € 777.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.801
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenenbaak 23

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.260
Verwachte verkoopprijs€ 804.993
Verwachte vraagprijs€ 747.554
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande West

Hoofddorp Floriande West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roosduinen 129, 2134ZA Hoofddorp
Roosduinen 129
2002 · 162 m²
€ 775.252
Straatbeeld van Oosterschelde 11, 2134WL Hoofddorp
Oosterschelde 11
2003 · 165 m²
€ 759.954
Straatbeeld van Steenenbaak 27, 2134XG Hoofddorp
Steenenbaak 27
2004 · 145 m²
€ 696.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenenbaak 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.260 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Floriande West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Steenenbaak 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenenbaak 23 in Hoofddorp.

Wat is Steenenbaak 23 in Hoofddorp waard?
Steenenbaak 23 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.260 (bandbreedte € 683.989 – € 870.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenenbaak 23 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Steenenbaak 23 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 747.554 (bandbreedte € 710.176 – € 784.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenenbaak 23 in Hoofddorp?
Voor Steenenbaak 23 adviseren wij een bod van € 804.993 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenenbaak 23 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Steenenbaak 23 in Hoofddorp bedragen € 3.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.801 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenenbaak 23 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenenbaak 23 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 48.042) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenenbaak 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande West is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Steenenbaak 23 ligt rond € 777.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenenbaak 23?
Huishoudens in de buurt van Steenenbaak 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.