Huiswaardemeter

Woningwaarde Boschplaat 44

2134XW Hoofddorp

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.637
+6,6%
[ € 455.521 – € 579.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.560[ € 470.782 – € 520.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.698[ € 512.682 – € 566.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschplaat 44 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.637 (€ 6.313 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.745Sinds september +0,5%
+€ 31.99512 maanden +6,6%
+€ 13.18112 mnd vs. NL +2,7%
Boschplaat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.637 voor Boschplaat 44 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschplaat 44 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.698. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 517.637.

Verwachte verkoopprijs Boschplaat 44
€ 540.698[ € 512.682 – € 566.648 ]
Verkoper houdt over€ 533.500−€ 7.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.662+€ 12.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boschplaat 44 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.043 per m².

Verwachte vraagprijs Boschplaat 44
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande WestBoven gem.
€ 495.560[ € 470.782 – € 520.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.043[ € 5.741 – € 6.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande West
€ 851.360[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschplaat 44 adviseren wij in een bod van € 540.698, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 495.560 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.637+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.698+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.733+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschplaat 44 zal in bij een vraagprijs van € 495.560 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschplaat 44 in Hoofddorp bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 517.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 28
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschplaat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.637
Verwachte verkoopprijs€ 540.698
Verwachte vraagprijs€ 495.560
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande West

Hoofddorp Floriande West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Banckspolder 22, 2134ZK Hoofddorp
Banckspolder 22
2002 · 86 m²
€ 520.841
Straatbeeld van Brouwersdam 14A, 2134WZ Hoofddorp
Brouwersdam 14A
2006 · 80 m²
€ 515.011
Straatbeeld van Rottumeroog 58, 2134ZR Hoofddorp
Rottumeroog 58
2006 · 74 m²
€ 414.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boschplaat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.637 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Floriande West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boschplaat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschplaat 44 in Hoofddorp.

Wat is Boschplaat 44 in Hoofddorp waard?
Boschplaat 44 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.637 (bandbreedte € 455.521 – € 579.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boschplaat 44 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Boschplaat 44 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 495.560 (bandbreedte € 470.782 – € 520.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschplaat 44 in Hoofddorp?
Voor Boschplaat 44 adviseren wij een bod van € 540.698 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschplaat 44 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Boschplaat 44 in Hoofddorp bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschplaat 44 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschplaat 44 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 31.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschplaat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande West is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Boschplaat 44 ligt rond € 517.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschplaat 44?
Huishoudens in de buurt van Boschplaat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.