Huiswaardemeter

Woningwaarde Roosduinen 121

2134ZA Hoofddorp

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.119
+6,6%
[ € 614.345 – € 781.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.317[ € 637.751 – € 704.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.991[ € 688.771 – € 761.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Roosduinen 121 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.119 (€ 4.475 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.702Sinds september +0,5%
+€ 43.15112 maanden +6,6%
+€ 17.77712 mnd vs. NL +2,7%
Roosduinen 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.119 voor Roosduinen 121 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roosduinen 121 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.991. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 698.119.

Verwachte verkoopprijs Roosduinen 121
€ 725.991[ € 688.771 – € 761.274 ]
Verkoper houdt over€ 716.755−€ 9.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.661+€ 16.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roosduinen 121 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.303 per m².

Verwachte vraagprijs Roosduinen 121
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande WestBoven gem.
€ 671.317[ € 637.751 – € 704.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.303[ € 4.088 – € 4.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande West
€ 851.360[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roosduinen 121 adviseren wij in een bod van € 725.991, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 671.317 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.119+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.991+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.291+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roosduinen 121 zal in bij een vraagprijs van € 671.317 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roosduinen 121 in Hoofddorp bedragen € 3.550 per maand bij een woningwaarde van € 698.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.414
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roosduinen 121

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.119
Verwachte verkoopprijs€ 725.991
Verwachte vraagprijs€ 671.317
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande West

Hoofddorp Floriande West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roosduinen 129, 2134ZA Hoofddorp
Roosduinen 129
2002 · 162 m²
€ 775.252
Straatbeeld van Oosterschelde 11, 2134WL Hoofddorp
Oosterschelde 11
2003 · 165 m²
€ 759.954
Straatbeeld van Steenenbaak 27, 2134XG Hoofddorp
Steenenbaak 27
2004 · 145 m²
€ 696.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 698.119 ligt Roosduinen 121 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Floriande West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Roosduinen 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roosduinen 121 in Hoofddorp.

Wat is Roosduinen 121 in Hoofddorp waard?
Roosduinen 121 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.119 (bandbreedte € 614.345 – € 781.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roosduinen 121 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Roosduinen 121 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 671.317 (bandbreedte € 637.751 – € 704.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Roosduinen 121 in Hoofddorp?
Voor Roosduinen 121 adviseren wij een bod van € 725.991 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roosduinen 121 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Roosduinen 121 in Hoofddorp bedragen € 3.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.414 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roosduinen 121 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roosduinen 121 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 43.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roosduinen 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande West is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Roosduinen 121 ligt rond € 698.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roosduinen 121?
Huishoudens in de buurt van Roosduinen 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.