Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Rif 36

2134ZN Hoofddorp

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.429
+6,6%
[ € 515.178 – € 655.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.447[ € 532.425 – € 588.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.524[ € 579.811 – € 640.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Rif 36 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.429 (€ 4.879 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.104Sinds september +0,5%
+€ 36.18512 maanden +6,6%
+€ 14.90712 mnd vs. NL +2,7%
Het Rif 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.429 voor Het Rif 36 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Rif 36 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.524. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 585.429.

Verwachte verkoopprijs Het Rif 36
€ 611.524[ € 579.811 – € 640.843 ]
Verkoper houdt over€ 603.547−€ 7.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.904+€ 14.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Rif 36 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.670 per m².

Verwachte vraagprijs Het Rif 36
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande WestBoven gem.
€ 560.447[ € 532.425 – € 588.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.670[ € 4.437 – € 4.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande West
€ 851.360[ € 360.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Rif 36 adviseren wij in een bod van € 611.524, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 560.447 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.429+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.524+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.100+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Rif 36 zal in bij een vraagprijs van € 560.447 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Rif 36 in Hoofddorp bedragen € 2.985 per maand bij een woningwaarde van € 585.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.863
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Rif 36

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.429
Verwachte verkoopprijs€ 611.524
Verwachte vraagprijs€ 560.447
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande West

Hoofddorp Floriande West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerschelde 53, 2134VX Hoofddorp
Westerschelde 53
2003 · 116 m²
€ 595.955
Straatbeeld van Westhove 24, 2134VP Hoofddorp
Westhove 24
2002 · 135 m²
€ 673.891
Straatbeeld van Schildgronden 77, 2134ZV Hoofddorp
Schildgronden 77
2001 · 103 m²
€ 535.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Rif 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 585.429 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Floriande West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Rif 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Rif 36 in Hoofddorp.

Wat is Het Rif 36 in Hoofddorp waard?
Het Rif 36 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.429 (bandbreedte € 515.178 – € 655.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Rif 36 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Het Rif 36 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 560.447 (bandbreedte € 532.425 – € 588.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Rif 36 in Hoofddorp?
Voor Het Rif 36 adviseren wij een bod van € 611.524 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Rif 36 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Het Rif 36 in Hoofddorp bedragen € 2.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.863 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Rif 36 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Rif 36 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Rif 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande West is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Het Rif 36 ligt rond € 585.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Rif 36?
Huishoudens in de buurt van Het Rif 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.