Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerschelde 53, 2134VX Hoofddorp

Woningwaarde Westerschelde 53

2134VX Hoofddorp

Te koop
116 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 5.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.955
+5,9%
[ € 524.440 – € 667.470 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.876[ € 595.413 – € 658.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerschelde 53 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 595.955 (€ 5.138 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.160Sinds juli +0,5%
+€ 33.17112 maanden +5,9%
+€ 13.29312 mnd vs. NL +2,4%
Westerschelde 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.955 voor Westerschelde 53 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerschelde 53 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.876. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 595.955.

Verwachte verkoopprijs Westerschelde 53
€ 618.876[ € 595.413 – € 658.088 ]
Verkoper houdt over€ 610.818−€ 8.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.404+€ 14.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.818

Wat is de vraagprijs?

Westerschelde 53 in Hoofddorp staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.957 per m².

Vraagprijs Westerschelde 53
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande WestBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.957[ € 4.709 – € 5.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande West
€ 732.643[ € 365.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerschelde 53 adviseren wij in een bod van € 618.876, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.955+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.876+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.820+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerschelde 53 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerschelde 53 in Hoofddorp bedragen € 3.035 per maand bij een woningwaarde van € 595.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.914
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerschelde 53

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.955
Verwachte verkoopprijs€ 618.876
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande West

Hoofddorp Floriande West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veerse Meer 1, 2134VR Hoofddorp
Veerse Meer 1
2003 · 102 m²
€ 498.052
Straatbeeld van Schildgronden 77, 2134ZV Hoofddorp
Schildgronden 77
2001 · 103 m²
€ 535.627
Straatbeeld van Balg 49, 2134ZP Hoofddorp
Balg 49
2002 · 102 m²
€ 572.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerschelde 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 595.955 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Floriande West willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerschelde 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerschelde 53 in Hoofddorp.

Wat is Westerschelde 53 in Hoofddorp waard?
Westerschelde 53 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.955 (bandbreedte € 524.440 – € 667.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande West.
Wat is de vraagprijs van Westerschelde 53 in Hoofddorp?
Westerschelde 53 in Hoofddorp staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerschelde 53 in Hoofddorp?
Voor Westerschelde 53 adviseren wij een bod van € 618.876 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerschelde 53 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Westerschelde 53 in Hoofddorp bedragen € 3.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.914 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerschelde 53 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerschelde 53 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 33.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerschelde 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande West is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Westerschelde 53 ligt rond € 595.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerschelde 53?
Huishoudens in de buurt van Westerschelde 53 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.