Huiswaardemeter

Woningwaarde Lauwers 8

2134ZT Hoofddorp

Te koop
85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.354
+5,6%
[ € 420.072 – € 534.636 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.692[ € 474.858 – € 524.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Lauwers 8 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 477.354 (€ 5.616 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.531Sinds mei +0,5%
+€ 25.52212 maanden +5,6%
+€ 6.36112 mnd vs. NL +1,4%
Lauwers 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.354 voor Lauwers 8 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lauwers 8 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.692. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 477.354.

Verwachte verkoopprijs Lauwers 8
€ 497.692[ € 474.858 – € 524.844 ]
Verkoper houdt over€ 490.967−€ 6.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.796+€ 12.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.967

Wat is de vraagprijs?

Lauwers 8 in Hoofddorp staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.400 per m².

Vraagprijs Lauwers 8
Onder gem. in buurt Hoofddorp Floriande WestBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.400[ € 5.130 – € 5.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Floriande West
€ 711.088[ € 350.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lauwers 8 adviseren wij in een bod van € 497.692, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.354+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.692+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.577+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lauwers 8 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lauwers 8 in Hoofddorp bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 477.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lauwers 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.354
Verwachte verkoopprijs€ 497.692
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Floriande West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Floriande West besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (17%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Floriande West

Hoofddorp Floriande West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

50,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schildgronden 77, 2134ZV Hoofddorp
Schildgronden 77
2001 · 103 m²
€ 531.527
Straatbeeld van Veerse Meer 1, 2134VR Hoofddorp
Veerse Meer 1
2003 · 102 m²
€ 494.239
Straatbeeld van De Slufter 12, 2134XK Hoofddorp
De Slufter 12
2009 · 56 m²
€ 365.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.354 is Lauwers 8 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Floriande West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lauwers 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lauwers 8 in Hoofddorp.

Wat is Lauwers 8 in Hoofddorp waard?
Lauwers 8 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.354 (bandbreedte € 420.072 – € 534.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Floriande West.
Wat is de vraagprijs van Lauwers 8 in Hoofddorp?
Lauwers 8 in Hoofddorp staat in juni 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Lauwers 8 in Hoofddorp?
Voor Lauwers 8 adviseren wij een bod van € 497.692 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lauwers 8 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Lauwers 8 in Hoofddorp bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lauwers 8 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lauwers 8 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lauwers 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Floriande West is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Lauwers 8 ligt rond € 477.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lauwers 8?
Huishoudens in de buurt van Lauwers 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Floriande West heeft 21% van de woningen zonnepanelen.