Huiswaardemeter

Woningwaarde Bennebroekerweg 643

2135AA Hoofddorp

197 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 6.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.258.934
+6,6%
[ € 1.107.862 – € 1.410.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.214.396[ € 1.153.676 – € 1.275.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.305.105[ € 1.237.894 – € 1.368.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Bennebroekerweg 643 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.258.934 (€ 6.391 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.676Sinds september +0,5%
+€ 77.81512 maanden +6,6%
+€ 32.05712 mnd vs. NL +2,7%
Bennebroekerweg 643
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.258.934 voor Bennebroekerweg 643 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bennebroekerweg 643 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.305.105. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.258.934.

Verwachte verkoopprijs Bennebroekerweg 643
€ 1.305.105[ € 1.237.894 – € 1.368.199 ]
Verkoper houdt over€ 1.289.499−€ 15.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.333.357+€ 28.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.305.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.289.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bennebroekerweg 643 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.214.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.164 per m².

Verwachte vraagprijs Bennebroekerweg 643
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg ZuidBoven gem.
€ 1.214.396[ € 1.153.676 – € 1.275.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.164[ € 5.856 – € 6.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid
€ 917.429[ € 370.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bennebroekerweg 643 adviseren wij in een bod van € 1.305.105, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.214.396 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.258.934+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.305.105+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.370.360+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bennebroekerweg 643 zal in bij een vraagprijs van € 1.214.396 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bennebroekerweg 643 in Hoofddorp bedragen € 6.332 per maand bij een woningwaarde van € 1.258.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.156
OZB€ 68
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.216.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bennebroekerweg 643

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.258.934
Verwachte verkoopprijs€ 1.305.105
Verwachte vraagprijs€ 1.214.396
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg Zuid→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoofddorp Toolenburg Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 0,8 km.

57,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Charles Brandonlaan 14, 2135ZA Hoofddorp
Charles Brandonlaan 14
2020 · 221 m²
€ 1.141.148
Straatbeeld van Thomas Morelaan 305, 2135WC Hoofddorp
Thomas Morelaan 305
2022 · 229 m²
€ 1.296.797
Straatbeeld van Thomas Morelaan 36, 2135WC Hoofddorp
Thomas Morelaan 36
2020 · 155 m²
€ 877.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bennebroekerweg 643 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.258.934 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Toolenburg Zuid. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bennebroekerweg 643

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bennebroekerweg 643 in Hoofddorp.

Wat is Bennebroekerweg 643 in Hoofddorp waard?
Bennebroekerweg 643 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.258.934 (bandbreedte € 1.107.862 – € 1.410.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bennebroekerweg 643 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Bennebroekerweg 643 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 1.214.396 (bandbreedte € 1.153.676 – € 1.275.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Bennebroekerweg 643 in Hoofddorp?
Voor Bennebroekerweg 643 adviseren wij een bod van € 1.305.105 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bennebroekerweg 643 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Bennebroekerweg 643 in Hoofddorp bedragen € 6.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.258.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.156 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bennebroekerweg 643 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bennebroekerweg 643 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 77.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bennebroekerweg 643?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg Zuid is € 667.000. De geschatte marktwaarde van Bennebroekerweg 643 ligt rond € 1.258.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bennebroekerweg 643?
Huishoudens in de buurt van Bennebroekerweg 643 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.