Huiswaardemeter

Woningwaarde Polderburg 73

2135AV Hoofddorp

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.400
+6,6%
[ € 472.032 – € 600.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.510[ € 487.835 – € 539.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.310[ € 531.252 – € 587.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Polderburg 73 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.400 (€ 5.013 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.844Sinds september +0,5%
+€ 33.15512 maanden +6,6%
+€ 13.65912 mnd vs. NL +2,7%
Polderburg 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.400 voor Polderburg 73 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polderburg 73 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.310. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 536.400.

Verwachte verkoopprijs Polderburg 73
€ 560.310[ € 531.252 – € 587.174 ]
Verkoper houdt over€ 552.897−€ 7.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.666+€ 13.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Polderburg 73 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.799 per m².

Verwachte vraagprijs Polderburg 73
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg WestBoven gem.
€ 513.510[ € 487.835 – € 539.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.799[ € 4.559 – € 5.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg West
€ 652.471[ € 519.000 – € 1.030.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polderburg 73 adviseren wij in een bod van € 560.310, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 513.510 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.400+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.310+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.326+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polderburg 73 zal in bij een vraagprijs van € 513.510 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polderburg 73 in Hoofddorp bedragen € 2.739 per maand bij een woningwaarde van € 536.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polderburg 73

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.400
Verwachte verkoopprijs€ 560.310
Verwachte vraagprijs€ 513.510
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (43%)
C (20%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg West

Hoofddorp Toolenburg West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taniaburg 62, 2135BZ Hoofddorp
Taniaburg 62
1994 · 108 m²
€ 576.835
Straatbeeld van Rondenburglaan 42, 2135AW Hoofddorp
Rondenburglaan 42
1995 · 100 m²
€ 599.131
Straatbeeld van Schuilenburg 69, 2135GK Hoofddorp
Schuilenburg 69
1994 · 98 m²
€ 553.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polderburg 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 536.400 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Toolenburg West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Polderburg 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polderburg 73 in Hoofddorp.

Wat is Polderburg 73 in Hoofddorp waard?
Polderburg 73 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.400 (bandbreedte € 472.032 – € 600.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Polderburg 73 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Polderburg 73 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 513.510 (bandbreedte € 487.835 – € 539.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Polderburg 73 in Hoofddorp?
Voor Polderburg 73 adviseren wij een bod van € 560.310 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polderburg 73 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Polderburg 73 in Hoofddorp bedragen € 2.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polderburg 73 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polderburg 73 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polderburg 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg West is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Polderburg 73 ligt rond € 536.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polderburg 73?
Huishoudens in de buurt van Polderburg 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.