Huiswaardemeter
Straatbeeld van Taniaburg 62, 2135BZ Hoofddorp

Woningwaarde Taniaburg 62

2135BZ Hoofddorp

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.835
+5,9%
[ € 507.615 – € 646.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.293[ € 524.678 – € 579.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.468[ € 571.374 – € 631.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Taniaburg 62 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 576.835 (€ 5.341 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.059Sinds juli +0,5%
+€ 32.10712 maanden +5,9%
+€ 12.86712 mnd vs. NL +2,4%
Taniaburg 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.835 voor Taniaburg 62 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Taniaburg 62 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.468. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 576.835.

Verwachte verkoopprijs Taniaburg 62
€ 602.468[ € 571.374 – € 631.520 ]
Verkoper houdt over€ 594.591−€ 7.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.667+€ 14.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Taniaburg 62 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.114 per m².

Verwachte vraagprijs Taniaburg 62
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg WestBoven gem.
€ 552.293[ € 524.678 – € 579.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.114[ € 4.858 – € 5.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg West
€ 652.000[ € 485.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Taniaburg 62 adviseren wij in een bod van € 602.468, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 552.293 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.835+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.468+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.591+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Taniaburg 62 zal in bij een vraagprijs van € 552.293 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Taniaburg 62 in Hoofddorp bedragen € 2.939 per maand bij een woningwaarde van € 576.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.821
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Taniaburg 62

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.835
Verwachte verkoopprijs€ 602.468
Verwachte vraagprijs€ 552.293
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (43%)
C (20%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg West

Hoofddorp Toolenburg West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuilenburg 69, 2135GK Hoofddorp
Schuilenburg 69
1994 · 98 m²
€ 553.017
Straatbeeld van Middenburg 19, 2135AZ Hoofddorp
Middenburg 19
1995 · 77 m²
€ 386.274
Straatbeeld van Wittenburg 37, 2135BC Hoofddorp
Wittenburg 37
1995 · 150 m²
€ 726.143
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.835 zit Taniaburg 62 in het middensegment van Hoofddorp Toolenburg West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Taniaburg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Taniaburg 62 in Hoofddorp.

Wat is Taniaburg 62 in Hoofddorp waard?
Taniaburg 62 in Hoofddorp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.835 (bandbreedte € 507.615 – € 646.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Taniaburg 62 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Taniaburg 62 in Hoofddorp is in augustus 2026 € 552.293 (bandbreedte € 524.678 – € 579.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Taniaburg 62 in Hoofddorp?
Voor Taniaburg 62 adviseren wij een bod van € 602.468 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Taniaburg 62 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Taniaburg 62 in Hoofddorp bedragen € 2.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.821 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Taniaburg 62 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Taniaburg 62 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 32.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Taniaburg 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg West is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Taniaburg 62 ligt rond € 576.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Taniaburg 62?
Huishoudens in de buurt van Taniaburg 62 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.