Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schuilenburg 68, 2135GM Hoofddorp

Woningwaarde Schuilenburg 68

2135GM Hoofddorp

Te koop
112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.308
+6,6%
[ € 536.191 – € 682.425 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.546[ € 600.210 – € 663.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuilenburg 68 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.308 (€ 5.440 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.231Sinds september +0,5%
+€ 37.66112 maanden +6,6%
+€ 15.51512 mnd vs. NL +2,7%
Schuilenburg 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.308 voor Schuilenburg 68 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuilenburg 68 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.546. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 609.308.

Verwachte verkoopprijs Schuilenburg 68
€ 635.546[ € 600.210 – € 663.390 ]
Verkoper houdt over€ 627.305−€ 8.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.407+€ 14.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.305

Wat is de vraagprijs?

Schuilenburg 68 in Hoofddorp staat in te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.223 per m².

Vraagprijs Schuilenburg 68
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg WestBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.223[ € 4.962 – € 5.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg West
€ 652.471[ € 519.000 – € 1.030.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuilenburg 68 adviseren wij in een bod van € 635.546, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.308+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.546+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.323+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuilenburg 68 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuilenburg 68 in Hoofddorp bedragen € 3.101 per maand bij een woningwaarde van € 609.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.980
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuilenburg 68

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.308
Verwachte verkoopprijs€ 635.546
Vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (43%)
C (20%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg West

Hoofddorp Toolenburg West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taniaburg 62, 2135BZ Hoofddorp
Taniaburg 62
1994 · 108 m²
€ 576.835
Straatbeeld van Rondenburglaan 42, 2135AW Hoofddorp
Rondenburglaan 42
1995 · 100 m²
€ 599.131
Straatbeeld van Schuilenburg 69, 2135GK Hoofddorp
Schuilenburg 69
1994 · 98 m²
€ 553.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.308 ligt Schuilenburg 68 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Toolenburg West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schuilenburg 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuilenburg 68 in Hoofddorp.

Wat is Schuilenburg 68 in Hoofddorp waard?
Schuilenburg 68 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.308 (bandbreedte € 536.191 – € 682.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg West.
Wat is de vraagprijs van Schuilenburg 68 in Hoofddorp?
Schuilenburg 68 in Hoofddorp staat in oktober 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuilenburg 68 in Hoofddorp?
Voor Schuilenburg 68 adviseren wij een bod van € 635.546 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuilenburg 68 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Schuilenburg 68 in Hoofddorp bedragen € 3.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.980 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuilenburg 68 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuilenburg 68 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuilenburg 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg West is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Schuilenburg 68 ligt rond € 609.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuilenburg 68?
Huishoudens in de buurt van Schuilenburg 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.