Huiswaardemeter
Straatbeeld van Middenburg 19, 2135AZ Hoofddorp

Woningwaarde Middenburg 19

2135AZ Hoofddorp

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.317
+5,6%
[ € 337.319 – € 429.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.210[ € 347.900 – € 384.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.223[ € 380.255 – € 420.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenburg 19 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.317 (€ 4.978 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.033Sinds mei +0,5%
+€ 20.49312 maanden +5,6%
+€ 5.10712 mnd vs. NL +1,4%
Middenburg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.317 voor Middenburg 19 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenburg 19 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.223. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.317.

Verwachte verkoopprijs Middenburg 19
€ 401.223[ € 380.255 – € 420.281 ]
Verkoper houdt over€ 395.560−€ 5.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.397+€ 10.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenburg 19 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.756 per m².

Verwachte vraagprijs Middenburg 19
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg WestBoven gem.
€ 366.210[ € 347.900 – € 384.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.756[ € 4.518 – € 4.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg West
€ 679.000[ € 500.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenburg 19 adviseren wij in een bod van € 401.223, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.210 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.317+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.223+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.284+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenburg 19 zal in bij een vraagprijs van € 366.210 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenburg 19 in Hoofddorp bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 383.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenburg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.317
Verwachte verkoopprijs€ 401.223
Verwachte vraagprijs€ 366.210
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (43%)
C (20%)
D (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg West

Hoofddorp Toolenburg West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuilenburg 69, 2135GK Hoofddorp
Schuilenburg 69
1994 · 98 m²
€ 548.784
Straatbeeld van Taniaburg 62, 2135BZ Hoofddorp
Taniaburg 62
1994 · 108 m²
€ 572.420
Straatbeeld van Wittenburg 37, 2135BC Hoofddorp
Wittenburg 37
1995 · 150 m²
€ 720.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.317 is Middenburg 19 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Toolenburg West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Middenburg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenburg 19 in Hoofddorp.

Wat is Middenburg 19 in Hoofddorp waard?
Middenburg 19 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.317 (bandbreedte € 337.319 – € 429.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenburg 19 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Middenburg 19 in Hoofddorp is in juni 2026 € 366.210 (bandbreedte € 347.900 – € 384.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenburg 19 in Hoofddorp?
Voor Middenburg 19 adviseren wij een bod van € 401.223 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenburg 19 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Middenburg 19 in Hoofddorp bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenburg 19 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenburg 19 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 20.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenburg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg West is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Middenburg 19 ligt rond € 383.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenburg 19?
Huishoudens in de buurt van Middenburg 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.