Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerdenburg 23

2135BE Hoofddorp

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.769
+6,6%
[ € 375.557 – € 477.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.650[ € 388.218 – € 429.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.691[ € 422.769 – € 467.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerdenburg 23 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.769 (€ 5.927 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.263Sinds september +0,5%
+€ 26.37912 maanden +6,6%
+€ 10.86712 mnd vs. NL +2,7%
Weerdenburg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.769 voor Weerdenburg 23 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerdenburg 23 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.691. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 426.769.

Verwachte verkoopprijs Weerdenburg 23
€ 445.691[ € 422.769 – € 467.271 ]
Verkoper houdt over€ 439.538−€ 6.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.755+€ 11.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weerdenburg 23 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.676 per m².

Verwachte vraagprijs Weerdenburg 23
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg WestBoven gem.
€ 408.650[ € 388.218 – € 429.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.676[ € 5.392 – € 5.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg West
€ 652.471[ € 519.000 – € 1.030.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerdenburg 23 adviseren wij in een bod van € 445.691, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.650 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.769+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.691+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.976+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerdenburg 23 zal in bij een vraagprijs van € 408.650 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerdenburg 23 in Hoofddorp bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 426.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerdenburg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.769
Verwachte verkoopprijs€ 445.691
Verwachte vraagprijs€ 408.650
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (43%)
C (20%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg West

Hoofddorp Toolenburg West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenburg 19, 2135AZ Hoofddorp
Middenburg 19
1995 · 77 m²
€ 386.274
Straatbeeld van Schuilenburg 69, 2135GK Hoofddorp
Schuilenburg 69
1994 · 98 m²
€ 553.017
Straatbeeld van Rondenburglaan 42, 2135AW Hoofddorp
Rondenburglaan 42
1995 · 100 m²
€ 599.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.769 is Weerdenburg 23 een van de meer betaalbare woningen in Hoofddorp Toolenburg West. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weerdenburg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerdenburg 23 in Hoofddorp.

Wat is Weerdenburg 23 in Hoofddorp waard?
Weerdenburg 23 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.769 (bandbreedte € 375.557 – € 477.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weerdenburg 23 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Weerdenburg 23 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 408.650 (bandbreedte € 388.218 – € 429.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerdenburg 23 in Hoofddorp?
Voor Weerdenburg 23 adviseren wij een bod van € 445.691 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerdenburg 23 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Weerdenburg 23 in Hoofddorp bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerdenburg 23 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerdenburg 23 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 26.379) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerdenburg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg West is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Weerdenburg 23 ligt rond € 426.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerdenburg 23?
Huishoudens in de buurt van Weerdenburg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.