Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenburg 60

2135BN Hoofddorp

Te koop
91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.716
+6,6%
[ € 505.750 – € 643.682 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.464[ € 569.525 – € 629.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenburg 60 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.716 (€ 6.316 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.048Sinds september +0,5%
+€ 35.52312 maanden +6,6%
+€ 14.63412 mnd vs. NL +2,7%
Vinkenburg 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.716 voor Vinkenburg 60 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenburg 60 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.464. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 574.716.

Verwachte verkoopprijs Vinkenburg 60
€ 599.464[ € 569.525 – € 629.475 ]
Verkoper houdt over€ 591.620−€ 7.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.603+€ 14.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.620

Wat is de vraagprijs?

Vinkenburg 60 in Hoofddorp staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.044 per m².

Vraagprijs Vinkenburg 60
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg WestBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.044[ € 5.742 – € 6.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg West
€ 652.471[ € 519.000 – € 1.030.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenburg 60 adviseren wij in een bod van € 599.464, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.716+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.464+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.437+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenburg 60 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenburg 60 in Hoofddorp bedragen € 2.924 per maand bij een woningwaarde van € 574.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.810
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenburg 60

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.716
Verwachte verkoopprijs€ 599.464
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (43%)
C (20%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg West

Hoofddorp Toolenburg West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuilenburg 69, 2135GK Hoofddorp
Schuilenburg 69
1994 · 98 m²
€ 553.017
Straatbeeld van Rondenburglaan 42, 2135AW Hoofddorp
Rondenburglaan 42
1995 · 100 m²
€ 599.131
Straatbeeld van Middenburg 19, 2135AZ Hoofddorp
Middenburg 19
1995 · 77 m²
€ 386.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.716 zit Vinkenburg 60 in het middensegment van Hoofddorp Toolenburg West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vinkenburg 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenburg 60 in Hoofddorp.

Wat is Vinkenburg 60 in Hoofddorp waard?
Vinkenburg 60 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.716 (bandbreedte € 505.750 – € 643.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg West.
Wat is de vraagprijs van Vinkenburg 60 in Hoofddorp?
Vinkenburg 60 in Hoofddorp staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenburg 60 in Hoofddorp?
Voor Vinkenburg 60 adviseren wij een bod van € 599.464 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenburg 60 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenburg 60 in Hoofddorp bedragen € 2.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.810 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenburg 60 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenburg 60 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.523) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenburg 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg West is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenburg 60 ligt rond € 574.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenburg 60?
Huishoudens in de buurt van Vinkenburg 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.