Huiswaardemeter

Woningwaarde Anne Franklaan 47

2135HC Hoofddorp

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.177
+6,6%
[ € 491.196 – € 625.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.999[ € 510.149 – € 563.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.646[ € 556.062 – € 614.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Anne Franklaan 47 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.177 (€ 5.168 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.960Sinds september +0,5%
+€ 34.50112 maanden +6,6%
+€ 14.21312 mnd vs. NL +2,7%
Anne Franklaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.177 voor Anne Franklaan 47 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anne Franklaan 47 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.646. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 558.177.

Verwachte verkoopprijs Anne Franklaan 47
€ 579.646[ € 556.062 – € 614.595 ]
Verkoper houdt over€ 572.020−€ 7.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.389+€ 13.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anne Franklaan 47 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.972 per m².

Verwachte vraagprijs Anne Franklaan 47
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg OostBoven gem.
€ 536.999[ € 510.149 – € 563.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.972[ € 4.724 – € 5.221 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg Oost
€ 665.708[ € 445.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anne Franklaan 47 adviseren wij in een bod van € 579.646, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 536.999 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.177+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.646+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.628+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anne Franklaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 536.999 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anne Franklaan 47 in Hoofddorp bedragen € 2.847 per maand bij een woningwaarde van € 558.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.730
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anne Franklaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.177
Verwachte verkoopprijs€ 579.646
Verwachte vraagprijs€ 536.999
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (44%)
C (15%)
D (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg Oost

Hoofddorp Toolenburg Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marga Klompésingel 26, 2135JA Hoofddorp
Marga Klompésingel 26
1990 · 106 m²
€ 562.951
Straatbeeld van Femina Mullerstraat 130, 2135MT Hoofddorp
Femina Mullerstraat 130
1991 · 97 m²
€ 517.908
Straatbeeld van Irene Vorrinkstraat 95, 2135ST Hoofddorp
Irene Vorrinkstraat 95
1998 · 100 m²
€ 497.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.177 zit Anne Franklaan 47 in het middensegment van Hoofddorp Toolenburg Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anne Franklaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anne Franklaan 47 in Hoofddorp.

Wat is Anne Franklaan 47 in Hoofddorp waard?
Anne Franklaan 47 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.177 (bandbreedte € 491.196 – € 625.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anne Franklaan 47 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Anne Franklaan 47 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 536.999 (bandbreedte € 510.149 – € 563.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Anne Franklaan 47 in Hoofddorp?
Voor Anne Franklaan 47 adviseren wij een bod van € 579.646 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anne Franklaan 47 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Anne Franklaan 47 in Hoofddorp bedragen € 2.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.730 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anne Franklaan 47 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anne Franklaan 47 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 34.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anne Franklaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg Oost is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Anne Franklaan 47 ligt rond € 558.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anne Franklaan 47?
Huishoudens in de buurt van Anne Franklaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.