Huiswaardemeter

Woningwaarde Joke Smitstraat 35

2135JD Hoofddorp

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.764
+6,6%
[ € 591.152 – € 752.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.979[ € 665.665 – € 735.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Joke Smitstraat 35 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.764 (€ 5.841 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.562Sinds september +0,5%
+€ 41.52212 maanden +6,6%
+€ 17.10612 mnd vs. NL +2,7%
Joke Smitstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.764 voor Joke Smitstraat 35 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joke Smitstraat 35 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.979. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 671.764.

Verwachte verkoopprijs Joke Smitstraat 35
€ 696.979[ € 665.665 – € 735.735 ]
Verkoper houdt over€ 688.062−€ 8.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.069+€ 16.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.979
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joke Smitstraat 35 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.652 per m².

Verwachte vraagprijs Joke Smitstraat 35
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg OostBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.652[ € 5.370 – € 5.935 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg Oost
€ 665.708[ € 445.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joke Smitstraat 35 adviseren wij in een bod van € 696.979, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.764+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.979+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.828+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joke Smitstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joke Smitstraat 35 in Hoofddorp bedragen € 3.409 per maand bij een woningwaarde van € 671.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.285
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joke Smitstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.764
Verwachte verkoopprijs€ 696.979
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (44%)
C (15%)
D (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg Oost

Hoofddorp Toolenburg Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marga Klompésingel 26, 2135JA Hoofddorp
Marga Klompésingel 26
1990 · 106 m²
€ 562.951
Straatbeeld van Femina Mullerstraat 130, 2135MT Hoofddorp
Femina Mullerstraat 130
1991 · 97 m²
€ 517.908
Straatbeeld van Irene Vorrinkstraat 95, 2135ST Hoofddorp
Irene Vorrinkstraat 95
1998 · 100 m²
€ 497.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 671.764 ligt Joke Smitstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoofddorp Toolenburg Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Joke Smitstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joke Smitstraat 35 in Hoofddorp.

Wat is Joke Smitstraat 35 in Hoofddorp waard?
Joke Smitstraat 35 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.764 (bandbreedte € 591.152 – € 752.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joke Smitstraat 35 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Joke Smitstraat 35 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Joke Smitstraat 35 in Hoofddorp?
Voor Joke Smitstraat 35 adviseren wij een bod van € 696.979 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joke Smitstraat 35 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Joke Smitstraat 35 in Hoofddorp bedragen € 3.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.285 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joke Smitstraat 35 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joke Smitstraat 35 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joke Smitstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg Oost is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Joke Smitstraat 35 ligt rond € 671.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joke Smitstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Joke Smitstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.