Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondenburglaan 145

2135KR Hoofddorp

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.441
+6,6%
[ € 469.428 – € 597.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.641[ € 485.109 – € 536.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.259[ € 528.284 – € 583.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondenburglaan 145 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.441 (€ 5.675 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.829Sinds september +0,5%
+€ 32.97212 maanden +6,6%
+€ 13.58312 mnd vs. NL +2,7%
Rondenburglaan 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.441 voor Rondenburglaan 145 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondenburglaan 145 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.259. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 533.441.

Verwachte verkoopprijs Rondenburglaan 145
€ 557.259[ € 528.284 – € 583.892 ]
Verkoper houdt over€ 549.879−€ 7.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.554+€ 13.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondenburglaan 145 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.432 per m².

Verwachte vraagprijs Rondenburglaan 145
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg WestBoven gem.
€ 510.641[ € 485.109 – € 536.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.432[ € 5.161 – € 5.704 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg West
€ 652.471[ € 519.000 – € 1.030.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondenburglaan 145 adviseren wij in een bod van € 557.259, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 510.641 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.441+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.259+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.122+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondenburglaan 145 zal in bij een vraagprijs van € 510.641 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondenburglaan 145 in Hoofddorp bedragen € 2.721 per maand bij een woningwaarde van € 533.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.609
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondenburglaan 145

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.441
Verwachte verkoopprijs€ 557.259
Verwachte vraagprijs€ 510.641
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (43%)
C (20%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg West

Hoofddorp Toolenburg West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuilenburg 69, 2135GK Hoofddorp
Schuilenburg 69
1994 · 98 m²
€ 553.017
Straatbeeld van Rondenburglaan 42, 2135AW Hoofddorp
Rondenburglaan 42
1995 · 100 m²
€ 599.131
Straatbeeld van Taniaburg 62, 2135BZ Hoofddorp
Taniaburg 62
1994 · 108 m²
€ 576.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rondenburglaan 145 ligt met een geschatte woningwaarde van € 533.441 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Toolenburg West willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rondenburglaan 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondenburglaan 145 in Hoofddorp.

Wat is Rondenburglaan 145 in Hoofddorp waard?
Rondenburglaan 145 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.441 (bandbreedte € 469.428 – € 597.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondenburglaan 145 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Rondenburglaan 145 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 510.641 (bandbreedte € 485.109 – € 536.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondenburglaan 145 in Hoofddorp?
Voor Rondenburglaan 145 adviseren wij een bod van € 557.259 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondenburglaan 145 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Rondenburglaan 145 in Hoofddorp bedragen € 2.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.609 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondenburglaan 145 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondenburglaan 145 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 32.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondenburglaan 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg West is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Rondenburglaan 145 ligt rond € 533.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondenburglaan 145?
Huishoudens in de buurt van Rondenburglaan 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.