Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderburgpark 161

2135KW Hoofddorp

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.667
+6,6%
[ € 499.547 – € 635.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.053[ € 517.800 – € 572.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.112[ € 564.402 – € 623.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderburgpark 161 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.667 (€ 5.406 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.010Sinds september +0,5%
+€ 35.08812 maanden +6,6%
+€ 14.45512 mnd vs. NL +2,7%
Ridderburgpark 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.667 voor Ridderburgpark 161 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderburgpark 161 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.112. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 567.667.

Verwachte verkoopprijs Ridderburgpark 161
€ 592.112[ € 564.402 – € 623.814 ]
Verkoper houdt over€ 584.349−€ 7.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.104+€ 13.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.349

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderburgpark 161 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.191 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderburgpark 161
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg WestBoven gem.
€ 545.053[ € 517.800 – € 572.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.191[ € 4.931 – € 5.451 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg West
€ 652.471[ € 519.000 – € 1.030.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderburgpark 161 adviseren wij in een bod van € 592.112, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 545.053 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.667+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.112+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.718+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderburgpark 161 zal in bij een vraagprijs van € 545.053 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderburgpark 161 in Hoofddorp bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 567.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.776
OZB€ 31
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderburgpark 161

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.667
Verwachte verkoopprijs€ 592.112
Verwachte vraagprijs€ 545.053
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg West→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (43%)
C (20%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg West

Hoofddorp Toolenburg West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taniaburg 62, 2135BZ Hoofddorp
Taniaburg 62
1994 · 108 m²
€ 576.835
Straatbeeld van Rondenburglaan 42, 2135AW Hoofddorp
Rondenburglaan 42
1995 · 100 m²
€ 599.131
Straatbeeld van Schuilenburg 69, 2135GK Hoofddorp
Schuilenburg 69
1994 · 98 m²
€ 553.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.667 zit Ridderburgpark 161 in het middensegment van Hoofddorp Toolenburg West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ridderburgpark 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderburgpark 161 in Hoofddorp.

Wat is Ridderburgpark 161 in Hoofddorp waard?
Ridderburgpark 161 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.667 (bandbreedte € 499.547 – € 635.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderburgpark 161 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Ridderburgpark 161 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 545.053 (bandbreedte € 517.800 – € 572.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderburgpark 161 in Hoofddorp?
Voor Ridderburgpark 161 adviseren wij een bod van € 592.112 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderburgpark 161 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderburgpark 161 in Hoofddorp bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.776 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderburgpark 161 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderburgpark 161 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderburgpark 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg West is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Ridderburgpark 161 ligt rond € 567.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderburgpark 161?
Huishoudens in de buurt van Ridderburgpark 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.