Huiswaardemeter

Woningwaarde Elisa van Calcarstraat 36A

2135LP Hoofddorp

218 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.041.770
+6,6%
[ € 916.758 – € 1.166.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.004.491[ € 954.266 – € 1.054.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.080.433[ € 1.024.882 – € 1.132.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Elisa van Calcarstraat 36A in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.041.770 (€ 4.779 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.524Sinds september +0,5%
+€ 64.39212 maanden +6,6%
+€ 26.52712 mnd vs. NL +2,7%
Elisa van Calcarstraat 36A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.041.770 voor Elisa van Calcarstraat 36A in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elisa van Calcarstraat 36A in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.080.433. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.041.770.

Verwachte verkoopprijs Elisa van Calcarstraat 36A
€ 1.080.433[ € 1.024.882 – € 1.132.765 ]
Verkoper houdt over€ 1.067.298−€ 13.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.104.192+€ 23.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.080.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.067.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elisa van Calcarstraat 36A in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.004.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.608 per m².

Verwachte vraagprijs Elisa van Calcarstraat 36A
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg OostBoven gem.
€ 1.004.491[ € 954.266 – € 1.054.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.608[ € 4.377 – € 4.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg Oost
€ 665.708[ € 445.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elisa van Calcarstraat 36A adviseren wij in een bod van € 1.080.433, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.004.491 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.041.770+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.080.433+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.134.455+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elisa van Calcarstraat 36A zal in bij een vraagprijs van € 1.004.491 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elisa van Calcarstraat 36A in Hoofddorp bedragen € 5.263 per maand bij een woningwaarde van € 1.041.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.242.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.094
OZB€ 56
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.833.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elisa van Calcarstraat 36A

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.041.770
Verwachte verkoopprijs€ 1.080.433
Verwachte vraagprijs€ 1.004.491
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (44%)
C (15%)
D (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg Oost

Hoofddorp Toolenburg Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Boleynlaan 50, 2135VC Hoofddorp
Anna Boleynlaan 50
2017 · 248 m²
€ 1.368.337
Straatbeeld van Charles Brandonlaan 14, 2135ZA Hoofddorp
Charles Brandonlaan 14
2020 · 221 m²
€ 1.141.148
Straatbeeld van Naxos 34, 2134AM Hoofddorp
Naxos 34
2009 · 235 m²
€ 1.266.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elisa van Calcarstraat 36A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.041.770 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Toolenburg Oost. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elisa van Calcarstraat 36A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elisa van Calcarstraat 36A in Hoofddorp.

Wat is Elisa van Calcarstraat 36A in Hoofddorp waard?
Elisa van Calcarstraat 36A in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.041.770 (bandbreedte € 916.758 – € 1.166.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elisa van Calcarstraat 36A in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Elisa van Calcarstraat 36A in Hoofddorp is in oktober 2026 € 1.004.491 (bandbreedte € 954.266 – € 1.054.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Elisa van Calcarstraat 36A in Hoofddorp?
Voor Elisa van Calcarstraat 36A adviseren wij een bod van € 1.080.433 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elisa van Calcarstraat 36A in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Elisa van Calcarstraat 36A in Hoofddorp bedragen € 5.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.041.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.094 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elisa van Calcarstraat 36A in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elisa van Calcarstraat 36A in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 64.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elisa van Calcarstraat 36A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg Oost is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Elisa van Calcarstraat 36A ligt rond € 1.041.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elisa van Calcarstraat 36A?
Huishoudens in de buurt van Elisa van Calcarstraat 36A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.