Huiswaardemeter
Straatbeeld van Elisa van Calcarstraat 40, 2135LP Hoofddorp

Woningwaarde Elisa van Calcarstraat 40

2135LP Hoofddorp

191 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 796.457
+5,6%
[ € 700.882 – € 892.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 766.119[ € 727.813 – € 804.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.997[ € 785.310 – € 867.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Elisa van Calcarstraat 40 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 796.457 (€ 4.170 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.223Sinds mei +0,5%
+€ 42.58212 maanden +5,6%
+€ 10.61312 mnd vs. NL +1,4%
Elisa van Calcarstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 796.457 voor Elisa van Calcarstraat 40 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elisa van Calcarstraat 40 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.997. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 796.457.

Verwachte verkoopprijs Elisa van Calcarstraat 40
€ 827.997[ € 785.310 – € 867.975 ]
Verkoper houdt over€ 817.639−€ 10.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.707+€ 18.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elisa van Calcarstraat 40 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 766.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Verwachte vraagprijs Elisa van Calcarstraat 40
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg OostBoven gem.
€ 766.119[ € 727.813 – € 804.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.811 – € 4.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg Oost
€ 624.143[ € 525.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elisa van Calcarstraat 40 adviseren wij in een bod van € 827.997, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 766.119 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 796.457+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.997+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.397+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elisa van Calcarstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 766.119 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elisa van Calcarstraat 40 in Hoofddorp bedragen € 3.968 per maand bij een woningwaarde van € 796.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 398.000€ 1.195.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.895
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.402.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elisa van Calcarstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 796.457
Verwachte verkoopprijs€ 827.997
Verwachte vraagprijs€ 766.119
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (45%)
C (16%)
D (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg Oost

Hoofddorp Toolenburg Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisa van Calcarstraat 78, 2135LS Hoofddorp
Elisa van Calcarstraat 78
1992 · 157 m²
€ 706.155
Straatbeeld van Irene Vorrinkstraat 95, 2135ST Hoofddorp
Irene Vorrinkstraat 95
1998 · 100 m²
€ 494.101
Straatbeeld van Antoniahoeve 5, 2131MZ Hoofddorp
Antoniahoeve 5
1994 · 196 m²
€ 1.055.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elisa van Calcarstraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 796.457 duidelijk in het hogere segment van Hoofddorp Toolenburg Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elisa van Calcarstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elisa van Calcarstraat 40 in Hoofddorp.

Wat is Elisa van Calcarstraat 40 in Hoofddorp waard?
Elisa van Calcarstraat 40 in Hoofddorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 796.457 (bandbreedte € 700.882 – € 892.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elisa van Calcarstraat 40 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Elisa van Calcarstraat 40 in Hoofddorp is in juni 2026 € 766.119 (bandbreedte € 727.813 – € 804.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Elisa van Calcarstraat 40 in Hoofddorp?
Voor Elisa van Calcarstraat 40 adviseren wij een bod van € 827.997 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elisa van Calcarstraat 40 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Elisa van Calcarstraat 40 in Hoofddorp bedragen € 4.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 796.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.895 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 183 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elisa van Calcarstraat 40 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elisa van Calcarstraat 40 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 42.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elisa van Calcarstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg Oost is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Elisa van Calcarstraat 40 ligt rond € 796.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elisa van Calcarstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Elisa van Calcarstraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.