Huiswaardemeter

Woningwaarde Mathilde Wibautstraat 35

2135MA Hoofddorp

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.852
+6,6%
[ € 474.190 – € 603.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.247[ € 490.435 – € 542.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.447[ € 533.593 – € 589.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Mathilde Wibautstraat 35 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.852 (€ 4.944 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.857Sinds september +0,5%
+€ 33.30612 maanden +6,6%
+€ 13.72112 mnd vs. NL +2,7%
Mathilde Wibautstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.852 voor Mathilde Wibautstraat 35 in Hoofddorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mathilde Wibautstraat 35 in Hoofddorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.447. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 538.852.

Verwachte verkoopprijs Mathilde Wibautstraat 35
€ 562.447[ € 533.593 – € 589.760 ]
Verkoper houdt over€ 555.010−€ 7.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.846+€ 13.399 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mathilde Wibautstraat 35 in Hoofddorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.736 per m².

Verwachte vraagprijs Mathilde Wibautstraat 35
Onder gem. in buurt Hoofddorp Toolenburg OostBoven gem.
€ 516.247[ € 490.435 – € 542.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.736[ € 4.499 – € 4.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoofddorp Toolenburg Oost
€ 665.708[ € 445.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mathilde Wibautstraat 35 adviseren wij in een bod van € 562.447, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 516.247 ligt. In de gemeente Haarlemmermeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.852+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.447+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.569+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mathilde Wibautstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 516.247 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mathilde Wibautstraat 35 in Hoofddorp bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 538.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mathilde Wibautstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.852
Verwachte verkoopprijs€ 562.447
Verwachte vraagprijs€ 516.247
Verwacht overbod+9,0% (Haarlemmermeer)

Locatie

BuurtHoofddorp Toolenburg Oost→
PlaatsHoofddorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoofddorp Toolenburg Oost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (44%)
C (15%)
D (0%)

Wonen in Hoofddorp Toolenburg Oost

Hoofddorp Toolenburg Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marga Klompésingel 26, 2135JA Hoofddorp
Marga Klompésingel 26
1990 · 106 m²
€ 562.951
Straatbeeld van Femina Mullerstraat 130, 2135MT Hoofddorp
Femina Mullerstraat 130
1991 · 97 m²
€ 517.908
Straatbeeld van Irene Vorrinkstraat 95, 2135ST Hoofddorp
Irene Vorrinkstraat 95
1998 · 100 m²
€ 497.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mathilde Wibautstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 538.852 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoofddorp Toolenburg Oost willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mathilde Wibautstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mathilde Wibautstraat 35 in Hoofddorp.

Wat is Mathilde Wibautstraat 35 in Hoofddorp waard?
Mathilde Wibautstraat 35 in Hoofddorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.852 (bandbreedte € 474.190 – € 603.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mathilde Wibautstraat 35 in Hoofddorp?
De verwachte vraagprijs van Mathilde Wibautstraat 35 in Hoofddorp is in oktober 2026 € 516.247 (bandbreedte € 490.435 – € 542.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Mathilde Wibautstraat 35 in Hoofddorp?
Voor Mathilde Wibautstraat 35 adviseren wij een bod van € 562.447 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Haarlemmermeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mathilde Wibautstraat 35 in Hoofddorp?
De geschatte bruto maandlasten van Mathilde Wibautstraat 35 in Hoofddorp bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mathilde Wibautstraat 35 in Hoofddorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mathilde Wibautstraat 35 in Hoofddorp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mathilde Wibautstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoofddorp Toolenburg Oost is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Mathilde Wibautstraat 35 ligt rond € 538.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mathilde Wibautstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Mathilde Wibautstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoofddorp Toolenburg Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.